一、建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?《<民事诉讼法>解释》解

一、建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?《<民事诉讼法>解释》解释第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。二、建设工程无效的情形1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;建设工程施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”;由于国家基础建设的大规模上马，城镇化步伐的加快，投融资渠道不畅，建设工程高利润回报加之管理存在很多不足，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为将此种情况不应认定为无效，主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定，维护了法律的价值，规范了建筑业市场，使建设工程质量有了保障基础，也推动了建筑业健康有序的发展。当然，司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确，将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的;第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。3、必须招标的未进行招投标或中标无效;《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定，详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。实践中容易出现的问题：一、必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同;二、必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。《招标投标法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定，中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同无效。4、违法分包;施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的;三、总包单位将工程主体结构的施工分包的;四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。5、转包。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百九十一条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。建设工程的标的大，而且涉及的方面很多，实践中很容易出现合同纠纷，如施工方的资质、农民工的工资结算等，建设工程的及时完成的作用是非常大的。所以，遇到建设工程合同纠纷，我们建议登录平台找专业的律师服务，能尽快帮助到您。

相关内容：

·房屋建筑工程质量标准是什么?
房屋建筑工程质量标准是什么？房子对于人们来说是非常重要的，那么这就涉及到了建筑业的发展，随着建筑业的发展，这当中就会存在建筑安全的问题，因为房屋建筑的安全性是非常重要的，关乎人民的生命财产的安全。根据我国建筑法的相关规定，在建筑完工的时候要进行验收，那么房屋建筑工程质量标准是什么呢？下面跟我们来看看吧。房屋建筑工程质量标准【国家现行验收规范标准】一、入户门检验 1、检验标准（...

·孕妇加班工作出血算不算工伤？
孕妇加班工作出血算不算工伤？一、孕妇加班工作出血算不算工伤? (一)六种情况可以认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; 4、患职业病的; 5、因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; ...

·农民工劳动关系认定是怎么样的
农名工外出工作已成社会上常见现象，外出工作收入高，待遇好比起在家务农是更好的选择。可是在工作时，劳动关系是保障农名工权益的一个条例，与施工单位签订劳动合约能够以法律作为武器来维权，若是没有签订劳动合约，则不受法律保护，下面我们看看，农民工劳动关系认定是怎么样的。一、农民工劳动关系认定是怎么样的（一）劳动关系缔结环节 1、建筑行业没有相对规范的录用和招聘程序。 2、用工不规范，逃避签订劳动合同。...

·2023劳动法辞退员工条件
第一，协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第二，过失性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因以欺诈、胁迫的手段或者乘...

·只发月薪加班没工资是否合法
只发月薪加班没工资是否合法?只发月薪加班没工资是不合法的，如果节日期间加班却没有拿到加班费，应及时向劳动保障监察部门投诉举报，在提出维权主张时，要注意收集加班证据。如果拿不到加班费，劳动者可以通过两种途径维权：第一，向当地劳动保障监察机构进行投诉，由其进行查处。第二，因支付加班工资发生争议的，可向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉，请求裁决用人单位支付加班加点费用及法律规定的经济补偿金。依法维权时，劳...

·装修工程质保单怎么写？
装修工程质保单怎么写？买房者在买房之后都需要对新房进行装修，对任何工程来说质量都是其最终追求的目标，对装修工程也不例外。质保单是工程质量保障中的一个重要保障内容，关于装修工程的质保单的撰写是装修公司和用户都关注的问题，装修工程质保单怎么写? 一、装修工程质保单怎么写? 甲方：乙方：共　　页　共　　页　年　　　月　　　日公司名称联系电话用户姓名联系电话装修房屋地址设计负责人施工...

·对于实习生加班给工资吗？
对于实习生加班给工资吗?法律上未对实习生的加班工资进行规定，应当根据双方协商认定的合同内容来进行处理，实习不同于劳动关系，其过程中的加班工资支付问题，首先取决于双方是否对加班工资的支付有约定，如有约定则按约定进行支付，无约定则无需支付。学生实习期间，虽身处实习单位，但目的是把课堂所学的理论与实践相结合，增强实际运用能力，属课堂教学的延伸，其身份仍然是学生，仍为学校所管理，是在执行学校的安排。用人单...

·员工擅自离职造成损失单位如何追偿？
员工擅自离职造成损失单位如何追偿？一、劳动者因职务行为导致用人单位遭受损失的，单位如何追偿损失？用人单位可以从以下几个方面考量： 1、用人单位的损失必须以实际发生为准，对于可通过其他途径进行救济的债权如拖欠货款，不宜由劳动者承担赔偿责任。 2、在认定劳动者过错时，应考量损害的发生与劳动者岗位职责之间的关联程度，如劳动者被用人单位指派从事超出其岗位职责范围的工作而导致损害发生，则不宜由劳动者承担赔...

·在我国工伤鉴定后如何理赔
工伤鉴定完毕以后，其实最重要的事情就是接下来和用人单位要协商工伤赔偿的事宜了。对于员工来说，工伤鉴定、工伤认定都已经全部进行完毕，用人单位在进行赔偿的时候，必须严格按照国家制定的标准。当然赔偿金的事情肯定是要员工积极的进行处理的。下面我们为您介绍的就是在我国工伤鉴定后如何理赔? 一、在我国工伤鉴定后如何理赔? 1、是看鉴定的级别有没有问题，你要是对鉴定结论(级别)不服或有疑义，可以在受到鉴定结论...

·工伤认定十级赔偿标准是如何规定的？
由于在劳动市场中，很多岗位都具有高危性，且部分职员不按照既定的规范从事作业，故而职员因工受伤的情形是比较常见的，由于职员相对于用人单位而言处于弱势地位，为了维护其利益，国家立法机关制定了相关的法律规定，工伤认定十级赔偿标准是其中较为频繁使用的规范，工伤认定十级赔偿标准具体是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。一、1级至4级工伤伤残赔偿标准 1级至4级工伤伤残赔偿标准，在中国全国各地都是统一的赔偿标...

·效益工资是否加班费构成？
效益工资是否加班费构成?效益工资不是由加班费构成，获得此两种收入的依据存在差异。效益工资是根据职工个人或集体的经济效益状况决定工资数额的工资形式，是我国工资制度改革实践中出现的一种新的工资形式。特点是，工资必须同职工个人的劳动成果和企业经济效益相联系。效益与工资直接挂钩;效益好，则工资多，效益差，则工资少。一般来说，包工工资、计件工资、分成工资、浮动工资都属于效益工资。实行效益工资，有利于从物质利...