工程质保金退还是怎么规定的

工程质保金退还是怎么规定的
对从事建筑工作的人来说，对工程质保金这一问题肯定并不陌生。工程质保金也是为了约束工程的质量问题，如果工程质量在保修期内出现了什么问题的话，质保金将不会进行退还。我国其实针对质保金的问题有着详细的规定。下面我们就为您介绍一下，工程质保金退还是怎样规定的?

一、工程质保金退还是怎样规定的?

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

二、同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限

例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

第三十三条　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
我们可以看出工程质量保证金就是建筑工程信誉保证金，施工单位根据建筑单位的要求，在建筑工程承包合同签订之前，要预留一部分的质量保证的资金。一般来说，发包方和承包方约定的质量保修金的退还时间为一年。但是，我国对于一些基础建筑工程的质量保修期是有最低时间规定的。




相关内容：

·建筑工程材料管理怎样进行？
    建筑工程材料管理怎样进行？ 一、材料的采购管理 1、确定采购计划 项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。采购计划包括采购工作范围、内容及管理要求；采购信息，包括产品或服务的数量、技术标准和质量要求；检验方式和标准；供应方资质审查要求；采购控制目标及措施。 2、市场调研、合理选择 一是审核查验材料生产经营单位的各类生产经营手续是否完备齐全；二是实地考...

·一、劳动合同调解仲裁法规定是怎么样的?
    一、劳动合同调解仲裁法规定是怎么样的? 1、2016年现行仲裁法延长了申请劳动争议仲裁时效期间。按现行规定应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。《劳动争议调解仲裁法》将申请仲裁的时效期间延长为一年，并且该时效可以中断、中止。 2、劳动仲裁法缩短了劳动争议仲裁审理期限。现在的仲裁期限一般为74天。经过批准，可以延长，最长可以延长到104天。按照《劳动争议调解仲裁法》规...

·现代社会很多人进行工程的承包活动，工程承包过程中最重要的一个
    现代社会很多人进行工程的承包活动，工程承包过程中最重要的一个环节包括质量的检测，为此，各个地方也制定了建设工程质量的管理条例加以规范。比如说湖南省建设工程质量管理条例是什么？那么，接下来我们就将为您详细的介绍一下湖南省建设工程质量管理条例是什么这个问题以及与其相关的一些事项。 一、总则 第一条 为了加强对建设工程质量的监督管理，明确建设工程质量责任，提高建设工程质量，维护建设工程各方及用户的...

·个人申请工伤认定材料都有哪些
    很多时候都是在用人单位不申请进行工伤认定的情况下，才会由受伤职工个人依法向相关部门提出申请，当然这也是对自身利益做出保护的一种方式。而个人在申请工伤认定的时候也是需要提供材料的，那到底个人申请工伤认定材料都有哪些?我们一起在下文中进行了解吧。 一、个人申请工伤认定材料都有哪些 《工伤保险条例》规定，企业如不按规定向劳动和社会保障行政部门提交工伤认定申请的，工伤职工或其家属可以直接向上述部门进行工...

·一、劳动法关于代通知金包含哪些情形?
    一、劳动法关于代通知金包含哪些情形? 《劳动合同法》规定用人单位需支付经济补偿的情形有很多种，但适用代通知金方式解除劳动合同的却只有3种。该法第40条规定，有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任...

·有的单位为了逃避对劳动者的义务，而选择不签劳动合同。这样的行
    有的单位为了逃避对劳动者的义务，而选择不签劳动合同。这样的行为显然是对劳动者不利的，但也不能因为单位没签劳动合同，就随意的损害劳动者的利益，同时对单位来讲没签劳动合同也要承担一定的风险。那到底单位没签劳动合同有什么风险呢？我们将在下文中为您做详细解答。 首先，用人单位不签订合同，职工有权要求双倍工资差额。《劳动合同法》第10条规定：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订...

·工作单位证明有哪些书写注意事项以及如何书写
     工作单位证明是由工作单位为职工出具的办理相关业务的证明文件，该证明主要证明的是该职工在本单位工作的相关情况，由工作单位出具的工作证明是使员工能够更方便的办理相关的业务，该证明文件是对于员工在单位工作的基本情况的介绍使得业务办理部门对于该职工的情况能够更全面的了解，有利于各项业务的办理。于是，我们将单位证明的相关材料进行了整理。 一、工作单位证明用途 1、申请签证使用 2、申请信用卡/贷款...

·国务院工程质保金是多少
    国务院工程质保金是多少？ 对于我们国家出台的有关工程质保金方面的政策，我们都不是很了解，工程质保金从字面意义来看是属于工程质量的保证金，那么国务院工程质保金是多少呢?国家法律对于这方面也有相关规定，为了确保工程质量得到保证，下面我们将在这一方面为您进行详细的解答。 一、国务院工程质保金是多少 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。 合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(...

·工程合同违约金比例
    工程合同违约金比例合同的违约金，是双方当事人事先约定好在合同当中进行填写的。当一方当事人违约，就会向另一方支付一定的违约金额。在工程合同当中，由于金钱数额比较大，在计算时是比较复杂的。那么工程合同违约金比例是怎么计算的，我们整理了相关内容，请阅读下面的文章进行了解。 工程合同违约金比例 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：(1)违...

·工伤认定以后有啥赔偿？
    工伤赔偿是劳动法中最具实践性的问题之一，工伤发生后予以工伤赔偿是为了保障劳动者的利益，而此时需要先申请进行工伤认定，之后再是进行工伤鉴定，最后才是对受伤劳动者做出相应的赔偿。那通常工伤认定以后有啥赔偿呢?下面就让我们为你解答疑惑吧。 一、受到工伤后如何申请工伤赔偿 1、如果已经缴纳过工伤保险，发生事故后则由单位向劳动部门申请工伤认定，用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或其直...

·劳动合同法加班时间规定有哪些？
    一、国家法律关于工作时间的规定 　　1、《劳动法》第三十六条规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作不超过四十四小时的工时制度”。1995年3月修订的国务院174号令《国务院关于职工工作时间的规定》第三条规定：“职工每日工作8小时，每周工作40小时”。 　　2、周休日：《国务院关于职工工作时间规定》，规定我国劳动者每周休息二日，即星期六、星期日。《劳动法》第三十八条规定：“用人...

·建设工程质保期一年是否合理?
    建设工程质保期一年是否合理? 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。 因此，质保期一年是符合相关规定的。 二、工程质保期与保修期有何不同 1、依据和性质不同 质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约...