本人不方便管理出租房屋时可委托他人代理或委托中介公司出租。委
本人不方便管理出租房屋时可委托他人代理或委托中介公司出租。委托他人时应签订详细的房屋委托出租合同，写明委托事项、房屋信息、出租意愿、房主信息、收款细则等。双方需要遵守合同法，内容越详细越能避免纠纷，最好有交割清单，还可以拍照、录像作为证据留存。以下是较详细的房屋出租委托合同：
房屋出租委托合同
合同编号：___________________
委托方： （以下简称甲方） ___________________
受托方： （以下简称乙方）___________________
身份证号：___________________电话：___________________
代理人：___________________传真：___________________
身份证号：___________________
地址：______________________________________
联系电话：___________________固定___________________
移动：___________________邮编：_____________
联系店： ___________________
联系地址：___________________电话：___________________
邮编：___________________代理人：___________________
出租房电话：___________________投诉受理电话：___________________
其他联系人电话：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方在平等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。
房屋： 甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于___________________市区（县）
（此地址与甲方产权证地址一致），为_____室厅 （以下简称房屋或该房屋）。房屋装修情况及设施以附件《房屋交割清单》所列为准。《房屋交割清单》为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋 □不存在抵押权。/ □存在抵押权，抵押权人为___________________
委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为_____个月，全部委托期限最长不的超过______个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过_____个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。委托起始日期为_____年_____月_____日。
委托租金：委托租金为_____元/月（人民币：_____千_____佰_____拾元/月），乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。
免租期：___________________免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户入住。免租期为_____天，免租期房租从第一次付款中扣除_____天，第六次付款中扣除_____天。
付款方式：___________________
1、委托方内乙方按月与每月_____号（遇节假日顺延），扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定银行储蓄账户中收取。甲方指定开户人___________________
姓名为：___________________
□由乙方代办收取该房屋租金的存折; □甲方自行提供（在郑州地区开户的中国银行活期存折）
账号：___________________（续签和同时，账户不变）
首次付款日期为_____年_____月_____日（遇节假日顺延）。
2、双方协商支付方式按支付，支付时间为___________________
代缴税费：甲方
□委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。
□甲方自行缴纳出租房屋综合税。
（现行税费为月租金的_____%，如有变化，以法定税率为准。）
一、甲方权利和义务
甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。
乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。
甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，）甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。
在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。
甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直接负责赔偿。
如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前_____个月书面通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。
在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。
甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任；如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。
签订《房屋交割清单》之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方的损失的，由甲方负责赔偿。
甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担由此造成的一切后果。
房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因使用而发生的费用均有甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。
甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同的_____个月委托价进行赔偿。
甲方应在收到乙方维修通知后_____日内，完成对该房屋的不能正常使用部分的维修，或提供相应替代品，否则乙方有权自行维修，所发生的费用由甲方承担，乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后_____个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。
第十三条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。
第十四条 乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋寻找承租人。
第十五条 乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。
第十六条 乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。
第十七条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后（以乙方于承租人所签署的承租合同到期日为准），承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期房租按月支付给甲方。
第十八条 委托期（含延期，如有），乙方应在期满后_____天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用完好状态（因正常使用发生的自然磨损乙方不需承担任何责任）。
第十九条 委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电视费得，如本合同延期，则延期期间的有限电视费在本合同委托期终止时支付或在续签委托合同中第一次付房租是支付。
第二十条 乙方应在委托期满，退还该房屋后_____天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。
第二十一条 乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：
1、各类动物、植物及相关物品;
2、甲方声明具有特殊意义的物品;
3、艺术品、古董等价值难以衡量的物品；
4、单独市价超过2万元的贵重物品；
5、易燃、易爆、剧毒等危险物品；
6、法律、法规禁止个人持有的物品。
二、房屋维修
第二十二条 合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，由乙方承担；由于房屋本身或设施老化产生的维修责任，有甲方承担。由于租客原因致使甲方提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿（注：交割单中好像没有价格）。
第二十三条 房屋在委托期内产生应由甲方承担的维修责任，甲方应在接到乙方维修通知后三日内，完成维修，或提供相应替代品，否则视为甲方授权乙方采取维修措施，费用由甲方负担或由乙方自行支付给甲方的房屋中扣除。如因甲方维修责任导致乙方租客不能正常居住的，甲方还应对维修期间内的房租予以免除。
三、违约责任
第二十四条 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期_____天，须向乙方支付月租金的_____%作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期顺延。
第二十五条 甲方发生下列严重违约行为的，乙方有权提前解除合同，甲方必须支付乙方房屋年租金的_____%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其他房屋产生的中介费、搬家费等，甲方还予以赔偿：
1、本合同生效后，逾期交付房屋超过_____天的。
2、委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。
3、甲方拒绝承担其应付的维修责任，导致乙方租客无法正常居住的。
第二十六条 如乙方逾期交付房租，逾期_____天内，每逾期_____天，须向甲方支付月租金的_____%作为违约金（如遇到银行系统故障，则乙方不承担任何责任）。但违约金的最高金额不超过房租年租金的_____%。
第二十七条 乙方如在委托期间内提前解除本合同的，须通知甲方并向甲方支付年租金的_____%作为违约金。
第二十八条 乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的_____%作为违约金，如违约金不足弥补甲方直接损失的看，乙方还应予赔偿；
1、逾期支付房租超过_____天的（银行系统故障时间除外）；
2、甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。
第二十九条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，租金按照时间使用时间计算：
因不可抗拒致使本合同部能继续履行的；
因市政建设需要拆除或改造该房屋的。
第三十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不承担责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：
1、甲方隐瞒房屋重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的；
2、因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的；
3、因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住的；
因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。
第三十一条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，因此而造成的损失，有乙方赔偿：
1、将受托的房屋擅自拆改结构的。
2、利用该房屋进行违法活动的。
第三十二条 合同的生效与争议解决
1、本合同在双方完成房屋交割，并签订《房屋交割清单》后生效。本合同之附件《房屋交割清单》为本合同不可分割的一部分，本合同附件应采用书面形式，仅有书面形式的附件对本合同当事人有约束力。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，具有同等法律效力。
2、甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，则任何一方可申请房屋所在地人民法院管辖。
甲方：__________________ 乙方：___________________
代理人：___________________
日期_____年_____月_____日
日期_____年_____月_____日
委托出租合同是甲乙双方协商一致后签订的具有法律效力的合同，双方在房屋委托出租合同内约定出租的期限、租金、双方责任。甲方应保证确实拥有房屋产权且房产合法，房屋内水电等费用已经付清，乙方应承诺损坏责任在自己时及时处理、赔偿。委托他人特别是个人更容易产生法律纠纷，有需要可咨询的专业律师。
相关内容：
·前妻孩子有房产继承权吗？
前妻孩子有房产继承权吗?前妻生的孩子是亲生的，虽然夫妻离婚，但是不影响孩子的继承权。生父母子女之间，不论离婚的父母是否扶养其子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其生父母的血亲关系，而父母离婚只是解除了父母的夫妻关系，并改变不了子女与父母间的血亲关系，他们之间的权利义务关系也同样未改变，因此父母离婚不会影响子女对亲生父母的继承权。遗产按照下列顺序继承：第一顺道序：配偶、子女、父母。第二...
·新婚姻法 婚前购房婚后买房两者的差别是什么
房子在我们的生活中越来越重要，但随着房价价格越来越高，购房越来越难，购房的方式也很多样，有的是父母双方或者一方集资掏钱给子女买房，有的则是夫妻共同承担婚后买房还贷，那么新婚姻法 婚前购房婚后买房两者的差别是什么？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。
一、新婚姻法 婚前购房婚后买房两者的差别是什么
1、分清房产是婚前还是婚后财产：如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就...
·廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合
廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合，主要通过实行租赁住房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。也就是向符合条件的城市低收入住房困难家庭按照廉租住房保障的补贴标准发放补贴款，由其自行到房屋租赁市场租赁住房。以往市都采取按年度发放廉租房租赁补贴款的方式，由符合条件的家庭到指定部门领取。廉租住房保障办法第五条?廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地...
·办理房子公证需要什么资料
办理房子公证需要什么资料常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。对于房产继承公证而言，一般所需的材料为：1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;2、被继承房产的产权证明;3、被继承人的死亡证明;4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;5、公证人员认为应提交的其他证明、材料。房产赠与公证中，一般所需的材料为：1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明;2、...
·宅基地买卖纠纷的合同效力
宅基地买卖合同的效力：
1、本村村民之间买卖宅基地的，买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的，不予支持。出卖人以法律规定农村一户只能有一处宅基地，请求确认宅基地买卖合同无效的，一般不予支持。
2、初次购买宅基地的买受人虽然不是本村村民，但是，几经转手最终...
·购买手续不全的商品房有哪些风险
购买手续不全的商品房有哪些风险
购房者在购买商品房的时候，最终目的自然是要获得商品房的所有权，而在我国对于这类的不动产，取得所有权就需要办理相应的房产证。而此时要是手续不全的话，可能会产生不利的风险，同时也容易导致购房目的落空。具体来说，购买手续不全的商品房有哪些风险呢？下文我们为你实际解答这个问题。
一、购买手续不全的商品房有哪些风险
1、取得权属证书的期限无法确定;
2、为取得权属证书...
·一、租赁的房子到期了怎么要房租?
一、租赁的房子到期了怎么要房租?
按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
二、租房合同到期续签...
·杭州买二套房条件是如何规定的?
杭州买二套房条件是如何规定的?
第2次购房者首付60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从石家庄住房公积金管理核心获悉，近期该核心上调了住房公积金的贷款门槛，首付款比例由原来的较低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还头次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第2套房，首付比例上调至50%。
二、限购政策
1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区...
·他项权证被房管局收走注销的流程是什么？
他项权证被房管局收走注销的流程是什么？
在我们的日常生活当中存在着他项权证，他项权证是由相关的机关颁发给申请人的。当然这个证明是非常重要的，需要保管好。不过，如果存在着一些违法行为，会被房管局收回需要进行注销，很多人想了解。他项权证被房管局收走注销的流程是什么?
一、他项权证被房管局收走注销的流程是什么?
他项权证注销登记提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押...
·什么情形下外孙继承外婆房产？
什么情形下外孙继承外婆房产？
一、什么情形下外孙继承外婆房产?
外孙一般来说没有资格继承外婆的遗产。但如果外孙的母亲在外婆去世前已去世，外孙可以代位继承其母亲应得的遗产。
法律依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二...
·我国离婚房子价格怎么算？
我们指导我国的离婚人数在不断的增加，近几年我国的离婚率在不断的高，导致在离婚过程中出现很多的纠纷问题需要去解决，主要的问题是关于财产分割以及孩子抚养权的问题，在婚姻法中有详细的规定和说明，还确保双方的利益不受损失，那离婚房子价格怎么算？下面就详细介绍。
离婚房产如何评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离...
·房产抵押贷款担保期限是多久
房产抵押贷款担保期限是多久 一、房产抵押贷款基本规定。
1、贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；
2、贷款额度：最高授信额度基本无限制。
3、贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；
4、贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
5、担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6、还款方式：贷...
