南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

无形资产土地使用权要交房产税吗?

无形资产土地使用权要交房产税吗?在我国,房屋是老百姓最重要的固定资产,我国很早就提出了房产税这个概念,其征收对象是房屋产权所有人,在具体计税办法上面,有从价征收和从相征收两种。关于房产税,我国已经在一些城市展开试点,那么无形资产土地使用权要交房产税吗?下面我们就给您具体讲解下。
一、无形资产土地使用权要交房产税吗?

按照《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
二、房产税的征收对象是什么?
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
三、从价计税如何计算?
按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。通过我们的介绍,您应该对无形资产土地使用权要交房产税吗这个问题有了初步了解。不管是用哪一种算法计算房产税,土地使用税作为无形资产,应该要计入房产原值的,在计算房产税的一并核算。目前房产税还在试点过程中,主要是针对房屋原值或者房租征收的。



相关内容:

·交警老婆欠钱不还怎么办 一、交警老婆欠钱不还怎么办?
    交警老婆欠钱不还怎么办 一、交警老婆欠钱不还怎么办? 1、对于欠债不还的,可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起三年内;没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起三年内就可以。 4、法院判决后,如果对方不还可以申请法院强制执行...


·校车超载处罚的标准是什么?
    众所周知,孩子是国家发展的未来与希望,对于未成年人的保护是每一个社会人的责任与义不容辞的义务。但是由于法治的缺失,一些无良学校在校车接送问题上出现了超载的情况,严重威胁了学生的生命健康安全。那么校车超载处罚的标准是什么呢? 校车超载处罚的标准是什么? 超过20%多8人的,处记12分,2000元罚款。校车载人不得超过核定的人数,不得以任何理由超员。学校和校车服务提供者不得要求校车驾驶人超员、超速驾驶...


·一、广东交通事故赔偿标准一级伤残赔偿多少?
    一、广东交通事故赔偿标准一级伤残赔偿多少?广东交通事故一级伤残赔偿标准不是当地政府统一规定的。车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定,交通事故造成伤害的不同,赔偿数额也有所不同。根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释,交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、被抚养人生活费、交通费等主要项目。每年7月左右,各个省份会...


·我国的交通法规定小汽车逆向行驶罚多少
    我国的交通法规定小汽车逆向行驶罚多少钱大多数的违章除了要被扣分以外,几乎都是伴随着罚款的。就比如有些司机为了自己的方便,在驾车的过程当中逆向行驶,不管是逆向行驶的驾驶员本人,或者说我国公民都有必要了解一下,我国的交通法规定小汽车逆向行驶罚多少钱?最好是能在生活当中都从个人做起,坚决杜绝逆向行驶的这种行为。 一、我国的交通法规定小汽车逆向行驶罚多少钱? 扣分根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公...


·违章停车罚款在哪里交
    交违章停车罚款需要带上驾驶证,行驶本到附近的交通处理中心(交警大队大队、交警支队、车管所等)处理违章。车辆被贴违停罚单一般都是因为在不允许停车的地方长时间停车。一般是罚款50-200元,不会扣分。现在各省市也都出台了网上处理平台,APP处理等方式。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条 动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:(一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人...


·交通事故抢救医疗费赔偿标准是怎样的医疗费数额确定
    交通事故抢救医疗费赔偿标准是怎样的医疗费数额确定的时间点根据《人身损害赔偿解释》第19条规定,医疗费按以下时间确定:1、医疗费按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定;2、器官功能恢复训练所必要的康复费、整容费以及后续治疗费等,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并主张赔偿。医疗费确定的依据医疗费以医疗机构出具的医药费、住院费等...


·交通事故打官司的费用是多少?
    (一)诉讼费: 1、案件受理费 涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0。5%交纳。 2、申请费 申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的,按照下列标准交纳: 没有执行金额或者...


·车辆行驶过程中,难免会发生事故。若是有证据表明事故车辆没有超
    车辆行驶过程中,难免会发生事故。若是有证据表明事故车辆没有超速没有违章、驾驶人证件齐全、车辆手续齐全等车辆当事人没有责任,那么发生事故了还用赔偿对方嘛?交通事故致人昏迷无责任咋处理?为您分析一下。 一、发生事故如何赔偿对方 按照《道路交通安全法》第76条、《机动车交通事故责任强制保险条例》第21至23条和2008年1月11日《中国保监会关于调整交强险责任限额的公告》的规定,机动车交通事故责任强...


·一、交通事故十级伤残赔偿金标准是什么?
    一、交通事故十级伤残赔偿金标准是什么?交通事故十级伤残赔偿金标准是受害人平均收入乘以20年再乘以百分之十。除此之外,还会涉及到其他项目的赔偿,包括误工费、护理费、交通费等等。对于交通事故,还应该赔偿医疗费、误工费、护理费、交通、住宿等基本的费用,《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中有明确的规定,但是各项费用的具体金额应根据具体情况而定。对于受害人因事故受伤所需治疗的各项...


·与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗
     一、与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗 发生交通事故,即使在交通事故责任认定书上被认定无责,也有可能需要承担赔偿责任。 交通部门出具的事故认定书是对道路交通事故的发生经过、形成原因、当事人的过错及责任或者意外原因等进行确认。《交通事故处理程序规定》第四十八条规定,道路交通事故认定书应当载明以下内容: (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事...


·房屋交付与约定不符该怎么办
    房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。在实际交付房屋的时候,最担心的就是房屋交付与约定不符,那要是购房者遇到了这样的情况,应该怎么来处理才好呢?要是你不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋交付与约定不符该怎么办 (一)房屋质量不合格 (二)存在一般质量问题 (三)开发商迟延交付房屋 (四)配套设施迟延或者交付不能配套基 (五)装饰和设备不合约定 (六)规划、设计变...


·二手房交易阶段有哪些
    进行二手房交易,也会涉及到一些具体的阶段。当事人每个阶段该办理的事情都办理了之后,才能比较好的保护自己的利益,同时顺利的完成二手房交易。那到底二手房交易阶段有哪些呢?现在,我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述,希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、二手房交易阶段有哪些 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师