土地使用权取得时间如何界定？

土地使用权取得时间如何界定？我国的土地都是归国家和集体所有的，企业因建设厂房需要土地的时候，要通过参加土拍等方式拿到土地使用权。土地使用权是一项非常重要的物权，在很多土地使用权纠纷中，双方都会围绕土地使用权取得时间存在争议，那么，土地使用权取得时间如何界定？下面我们听听我们是怎么说的。一、土地使用权取得时间如何界定？
?据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权”和国家土地管理局、国家工商行政管理局发布的《国有土地使用权出让合同示范文本》(宗地出让合同)第4条“出让年限自领取该宗地国有土地使用证之日起计算”的规定，国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或者颁发土地使用证之日。二、土地使用权取得方式有哪些？土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述，目前关于土地使用权取得时间的界定是有一定争议的，我们认为，既然土地使用证是证实使用者拥有土地使用权的最有力证明，则土地使用权取得时间应该以办证时间为准。这一点在有关法律中也有所体现，比如土地使用权出让年限就是按照领取土地使用证之日起开始计算。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



相关内容：

·异地重婚取证需要有哪些证件？
    异地重婚取证需要有哪些证件？我们可以寻找对方登记结婚的结婚证，共同租房的合同，他们以夫妻名义参加社会活动的证言，文字记录等等，如果遇到困难，我们还可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查。1 、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2 、与原配偶登记结婚，...

·法院对串通倒卖土地使用权罪如何裁判？
    法院对串通倒卖土地使用权罪如何裁判?法院对串通倒卖土地使用权罪的裁判，是根据《刑法》第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以...

·没有土地使用权证怎么办？
    没有土地使用权证怎么办？我们都知道，一般在我们买了新房子之后，需要办理一个房产证，但是很多人却忽视了办理土地使用权证的重要性。其实按照我国目前的法律，两证是缺一不可的，那么，没有办理土地使用权证怎么办呢?下面我们就为您解答一下这个问题，希望对您有所帮助。 一、土地使用权证 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用...

·什么叫房地产网签备案？
    什么叫房地产网签备案房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二、房子备案后还有什么事?1、备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而民法典没有规定备案登记。根据民法典定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理...

·最新河南省郑州市市区征地补偿标准？
    最新河南省郑州市市区征地补偿标准？ 　　为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》、《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准有关问题的通知》和《河南农村宅基拆迁补偿办法》等规定，现将郑州市市区的征地补偿标准分享给各位网友。 　　河南省...

·房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？
    房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？ 众所周知，房产土地使用是有年限的。对于不同房产，土地的使用年限相信您都比较清楚。然而，除了这点不同，土地使用权的取得方式也是不同的。不同的取得方式有什么不同呢，不同点体现在什么地方。下面本文将介绍到这些内容。律师接下来将和您分享房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？ 一、什么是土地使用权 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集...

·商业用地征地补偿标准是什么
    商业用地征地补偿标准是什么一、商业用地征地补偿标准1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定第三十二条? 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用...

·律师365律师团解读：湖南省土地征用及拆迁补偿新标准
    律师团解读：湖南省土地征用及拆迁补偿新标准 　　近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，您可以看一看。小伙伴你家的地被征收了补助了多少钱? 　　今天，征地拆迁律师团就为您整理了湖南省土地征用补偿新标准，仅供参考。 　　为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希...

·集体土地使用证过户规定是什么？
    集体土地使用证过户规定是什么?集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使...

·可以在异地办离婚吗？
    可以在异地办离婚吗离婚手续应在户口所在地办理，可以是男方户口所在地，也可以是女方户口所在地，但不能是两者户口所在地以外的地方。一般来说，离婚有两种方式，一是协议离婚，要求夫妻双方必须要一起到一方的户口所在地的民政局办理离婚手续，签订离婚协议书，商量好财产分配，孩子抚养等问题，这是比较好的、快速的离婚手段。但如果协商不成功，夫妻双方无法聚到一起，就只能是起诉离婚。也就是说，异地离婚只能起诉离婚。二、...

·征地拆迁安置补偿费标准是什么？
    征地拆迁安置补偿费标准是什么？ 关于征地拆迁的问题一直以来都是老百姓热议的话题之一，我们都知道征地拆迁需要给予被占用土地的居民相关的安置补偿费用，为了更好地解决该补偿费用的问题，相关部门也制定了关于征地拆迁安置补偿费的标准，便于确定补偿费的金额。那么征地拆迁安置补偿费标准是什么?相信各位也十分关心，下面，的我们就给您做相关的介绍，请您仔细阅读了解。 一、《土地管理法》的相关规定 1、征用耕地...

·国有土地使用证的申办程序？
    国有土地使用证的申办程序？ 一、办理分类 房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理： 由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 商品房住房土地“土地使用证”的办理： 由住房户...