近几年在房地产交易市场快速发展，房产买卖成交价格和数量不断攀

近几年在房地产交易市场快速发展，房产买卖成交价格和数量不断攀升的同时，也带动了住房租赁市场的蓬勃兴旺，加之国家推出了一系列鼓励住房租赁业务发展的政策，城镇化建设改造也在持续向前推进，城市外来人口增多也形成了大量的房屋租赁需求，为了规范出租方和承租方的权利义务，在房屋租赁时都会签订相关合同，那么，房屋租赁合同书范本是怎样的呢?

房屋租赁合同范本

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　房屋情况

甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条　租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(　　　); 所有权属___方(　　　)。

第五条　租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条　违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条　免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方： (盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限：　至　年　月　日

在合同中，对租赁房屋的地址、面积、配套设施和用途等情况进行简单说明，对租赁期间、提前收回的情形、租金和税费的支付时间和支付方式进行了约定，对房屋保养维修、合同当事人变动、违约责任和免责条件、争议如何解决等事项进行了明确。


相关内容：

·轿车撞人肇事逃逸怎么处理 一、轿车撞人肇事逃逸怎么处理?
    轿车撞人肇事逃逸怎么处理 一、轿车撞人肇事逃逸怎么处理? 交通肇事撞人后逃逸应当根据造成的后果追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第133条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。因逃逸致人死亡处七年以上有期徒刑。 《关于审理交通肇事刑事案件...

·一、购买二手车如何查车辆有交通事故未处理 事故车是指发生过
    一、购买二手车如何查车辆有交通事故未处理 事故车是指发生过较严重的交通碰撞、翻车和自燃等事故的车辆。事故车辆一般主体(主要是指内部)的骨架部分受到损伤，经过零邮件更换或者修复处理的。因此，这类车辆也称为修复车。 对事故车辆鉴别的方法：①根据有关道路交通事故物损评估部门、车辆维修管理部门和财产保险公司提供的相关信息资料，确定故车辆，以及事故车辆的损坏部位、物损索赔金额、车辆维修情况②查看车辆外观...

·社会抚养费到底归谁管交不起的怎么办？
    在日常生活中，会有许多人会疑问社会抚养费到底归谁管交不起的怎么办？其实很多人不需要过分焦虑，因为在我国法律中对社会抚养费的缴纳、用处、程序等都有一个明确的规定，我们遇到问题时可以寻求法律的帮助或者是政府相关部门的援助，不能意气用事，违反法律，今天我们就带您了解一下关于社会抚养费的问题。 一、什么是社会抚养费 社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的公共社会事业投入的经费，而...

·北京机动车轻微车损交通事故协商处理协议
    随着车辆的额不断增多，交通事故是非常常见的，随着我国汽车行业的发展，人人有车并不是一个空想。但是，也因为汽车的普及，交通事故造成的危害在我国每年意外事故造成的伤害中的比率也成倍的增长。那么，北京机动车轻微车损交通事故协商处理协议怎么写？下面，我们就来介绍下吧。 甲方(肇事方)：___________________ 乙方(受害方)：___________________ 丙方(受害方)：__...

·江苏车船税新标准规定
    江苏车船税新标准规定江苏车船税新标准规定 ?以乘用车来说，在2012年以前，对于9座以下的小型、微型客车只分为两档，即1.0升(含)以下排气量的微型客车，年基准税额300元;1.0升以上小型客车，年基准税额480元。按排气量划分出七档，其中，1.0升(含)以下排气量的，年基准税额维持300元不变;1.0升至1.6升(含)排气量的，年基准税额下调到420元;1.6升至2.0升(含)排气量的，年基准税...

·在日常生活当中发生交通事故是大家都不愿意看到的，但是交通事故
    在日常生活当中发生交通事故是您都不愿意看到的，但是交通事故发生以后，需要搞清楚双方的责任和具体赔偿的事宜。这当中可能会对交通事故伤残程度进行鉴定，但是申请司法机构进行鉴定是需要进行交费的。那么交通事故伤残鉴定费能报销吗?我们将为您做出介绍。 一、交通事故伤残鉴定费能报销吗? 1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确...

·一、交通事故致人死亡赔偿协议书模板内容是什么?
    一、交通事故致人死亡赔偿协议书模板内容是什么? 交通事故死亡赔偿自行协议书 甲方：姓名： 性别： 年龄： 户籍所在地： 现在住址： 乙方：姓名： 性别： 年龄： 户籍所在地： 现在住址： 事件概括： 年 月 日 时 分， 驾驶 车(牌照号 )由 行至 公路 公里处时，与前面正常行驶的 车(牌照号 )相撞，造成 当场死亡。现 (甲方)与 (乙方)就 死亡赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则...

·交通肇事次要责任承担多少赔偿
    交通肇事次要责任承担多少赔偿 交通事故中，在交强险不足以赔偿的情况下，应参照以下两种方式予以赔偿： 如是机动车与非机动车、行人之间的交通事故的，那么： 非机动车驾驶人、行人一方负次要责任的，机动车一方承担80%的赔偿责任; 非机动车驾驶人、行人一方负同等责任的，机动车一方承担60%的赔偿责任; 非机动车驾驶人、行人一方负主要责任的，机动车一方承担40%的赔偿责任; 非机动车驾驶人、行人...

·交强险中死亡伤残赔偿多少钱
    如果因为意外伤害而受到伤残的情况，有些人可能也会想到关于交强险中的赔偿，那么我们一起来探讨一下，交强险中死亡伤残赔偿多少钱，根据有关的规定，如果导致受伤者死亡的，最高赔偿11万元。具体来看下面的文章，了解一下。根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定：一，因交通事故所造成的人身损失，交强险的承保保险公司在十一元的死亡伤残赔偿限额内承担赔偿责任。即交强险对死亡伤残的赔偿额度为十一万元。二，上述的...

·车祸肇事逃逸致人受伤的法律后果是什么？
    车祸肇事逃逸致人受伤的法律后果是什么?(一)行政处罚：根据《中华人民共和国道路交通安全法》，《中华人民共和国刑法》，《交通事故处理程序规定》的相关规定：发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶...

·交通事故赔偿年限是多久
    交通事故赔偿年限是多久 伤残赔偿金的计算期限为20年。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的按5年计算。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年...

·租赁房屋交接手续要注意哪些问题
    众所周知，在与房东达成协议之后，租客在搬进去之前，房客需要和房东办理房屋交接的，那么租赁房屋交接手续要注意哪些问题?在与房东签订合同时又要注意哪些方面呢?接下来，让我们为您解惑，详细请阅读下文。 一、租赁房屋交接手续： 1、在房屋交接前要做到：查验房屋权属证明、缴纳水电费的单据等;对于委托中介或者第三人出租的房屋，要查看该房产所有权人的授权委托书和代理人的代理权限;查看该房周围服务配套设施...