一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在

一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在开发商承诺的时间到了，但却没有实际向购房者交付房屋，这样的情况显然是对购房者利益的一种损害，此时可以要求开发商承担违约金，那一般逾期交房违约金是多少呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、逾期交房违约金是多少
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。以下是较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、逾期交房违约金可以折抵物业费吗
逾期交房违约金是不能折抵物业费的，首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年“物业管理费”，要经债权人———购房人同意。要是开发商出现了逾期交房的情况，此时作为购房者可以按照商品房预售合同书中的约定，要求开发商承担相应的违约责任。而此时不是一出现了逾期交房的情况，马上就可以要求开发商退房。具体逾期交房违约金标准，上文中作出了介绍，按照《合同法》中的要求，一般是不能超过主合同标的额的20%。

相关内容：

·交通违章交罚款有时间限制吗
交通违章交罚款有时间限制吗一、交通违章交罚款有时间限制吗 (一)、现场处罚的违法行为。对于交警现场开具罚单且让驾驶人签收的，该处分必须在15个工作日内处理，超过期限就会自动产生滞纳金，滞纳金按3%比例收取，上限不超过罚款。如果处分12分且未在15个工作日内处理的，会被吊销驾驶证。 (二)、对于已打印处理单的违法行为，该违法行为必须在15个工作日内处理好，否则处罚同上措施。 (三)、电子警...

·醉驾车祸交强险赔偿怎么办理
醉驾车祸交强险赔偿怎么办理1、接到被保险人或者受害人报案后，应询问有关情况，并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。涉及人员伤亡或事故一方没有投保交强险的，应提醒事故当事人立即向当地交通管理部门报案。2、保险人应对报案情况进行详细记录，并统一归档管理。3、被保险机动车发生交通事故的，应由被保险人向保险人申请赔偿保险金。保险人应当自收到赔偿申请之日起1个工作日内，以索赔须知的方式书面...

·交通肇事逃逸并且醉驾怎么判。
交通肇事逃逸并且醉驾怎么判。酒后驾驶机动车发生交通肇事并且致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，以交通肇事罪处罚，可以判处肇事者犯交通肇事罪，处3年以下有期徒刑或者拘役;交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。二、交通肇事罪的三个不同的刑级(量刑档次)： 1.违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公...

·网络上司法拍卖的车可以买吗？需要注意什么呢？
网络上司法拍卖的车可以买吗？需要注意什么呢？一、网络司法拍卖车辆能买吗?法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。法院拍卖的车，其前提一定是合法的!合法的车子，当然可以买!而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。传统司法拍卖需要法院委托一家拍卖机构，并由法院在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到法院缴纳保证金，再参与现场拍卖...

·酒后驾驶自行车违法吗
酒后骑自行车违法，法律规定骑行自行车或者是电动自行车，是禁止醉酒驾驶的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条中规定：行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者5元以上50元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵...

·公司交五险一金比例是多少
在进行缴纳五险一金的时候，我们是要根据当地的政策来进行缴纳的，每个地区可能是有一定的差异的，具体情况由社保局决定。那么，公司交五险一金比例是多少呢?跳槽之后五险一金如何缴纳呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、公司交五险一金比例五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反...

·交通事故赔偿标准及计算方法是怎样的
现在的社会在进步，虽然道路堵塞现象严重，但有车一族也是在逐年增加。与此同时交通事故频发也成为现在社会上的一个问题，对于交通事故赔偿标准及计算方法的详细内容是怎样的，下面就让我们为您详细的介绍一下，请阅读下面的文章吧。一、赔偿项目 1、医疗费 2、住院伙食补助费 3、误工费 4、护理费 5、交通费 6、住宿费 7、营养费 8、残疾辅助器具费 9、残疾赔偿金 10、被抚养人生活...

·车险划痕险影响下一年缴费吗
划痕险理赔会影响下一年的车险吗?那么，划痕险理赔会不会上涨下一年的保费呢?据了解，划痕险的理赔次数会算入当年出险总次数中。划痕险理赔一次，下年车险保费就会相应上涨。所以，如果是小刮小蹭，最好不要出险，理赔后不划算。二、划痕险理赔范围划痕险主要保障车身划痕，在保险期间内，如车身表面出现划痕，只有投保的车辆没有明显的碰撞痕迹，保险公司才会根据合同的规定，按实际损失赔偿。除此之外，根据保险公司的免责条款...

·二手车买卖合同管辖的确定
二手车买卖合同管辖的确定一、二手车买卖合同管辖规定二手车买卖合同纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定;《关于适用若干问题的意见》(以下简称《民诉意见》)第19条“以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地”;《最高人民法...

·一、交通事故简易程序影响赔偿吗？
一、交通事故简易程序影响赔偿吗？交通事故简易程序保险赔偿是没有影响的，保险公司都是根据下达的责任认定书来进行赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条　被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。第二十八条　被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公...

·交通事故伤残与工伤伤残的区别？
交通事故伤残与工伤伤残的区别有哪些他们本质区别在于： 1、依据的法律法规不一样。工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人员伤残评定》。 2、他们所针对的对象不同。工伤的对象是劳动合同和工伤保险三方，及劳动者、雇用单位和社会保险，他充分保护了劳动者的权益，如果用人单位正...

·购房后逾期交房违约金如何规定？
购房后逾期交房违约金如何规定?购房后逾期交房违约金：一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方...