一、买房子不通过中介交易有哪些

一、买房子不通过中介交易有哪些风险?二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范哪些风险呢?概括地说，主要有以下几方面：交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。虽然没有强制性要求买房子必须要通过房产中介，因此现实中买房子不通过中介的情况也是比较多的，但此时由于是买卖双方直接进行的交流、沟通，因此稍有不慎就会给自身利益造成损害。为保险期间，建议最好还是通过房产中介来买卖房屋吧。



相关内容：

·未满两年的二手房要交多少税费未满2年的房子
    未满两年的二手房要交多少税费未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商...

·公司法人是怎么交社保的,必须要交吗
    公司法人是怎么交社保的,必须要交吗社保相信您都是非常熟悉的，一般现在的年轻人找工作的话，第一个要考虑的便是问相关的用人单位是不是给员工缴纳保险，当然对于社保来说给员工缴纳是每个公司的义务，但是对于公司的法人来说不少人也同样觉得需要缴纳社保，下面给您说说公司法人是怎么交社保的，必须要交吗?一、企业法人如何给自己交社保企业法人或者劳资人员，执企业成立的相关文件、营业执照、税务登记证、法人代码证、法人身...

·交通事故责任认定的方法是怎样的
    公安交警部门在对交通事故作出处理的时候，需要先对事故的责任作出一个认定，这样才能进行下一步的处理。那么具体而言交通事故责任认定的方法有哪些呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故责任认定的方法有哪些 1、当事人有违章行为。 即交通事故的当事人有违犯道路交通法规的行为，也就是俗称的违章行为。如不存在违章行为，就不属于交通事故。 2、违章行为与损害结果之间存在因果关系...

·交通事故去哪起诉才会被受理
    交通事故去哪起诉才会被受理一、交通事故去哪起诉才会被受理 交通事故赔偿可以去被告所在地法院起诉，也可以在事故发生地法院起诉。如果只是普通的财产赔偿，可以选择您觉得方便的法院起诉。如果是涉及到人身伤害赔偿的，如果构成伤残或是死亡的，一定要对比两地法院赔偿标准的差异，然后选择赔偿标准高的法院起诉。 因为以下赔偿费用按照受诉法院所在地的标准计算： 1、残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按...

·一、交通事故手指受伤属伤残吗?
    一、交通事故手指受伤属伤残吗?是否属于伤残是根据手指受伤的程度确定的，如果只是轻微伤肯定不属于伤残，即使是比较严重，也需要申请过伤残鉴定才知道伤残级别的。《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级...

·买卖不破租赁适用汽车吗？
    买卖不破租赁适用汽车吗 买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。 买卖不破租赁是在合同法租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援引买卖不破租赁，也不能对抗善意第三人(如承租人)。 二、买卖不破租赁是什么意思? 《合同法》规定的“买卖不破租赁”是...

·申请专利要提交的材料？
    申请专利要提交的材料有哪些 一、申请专利要提交的材料有哪些? 申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件，申请外观设计专利的，应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。 《中华人民共和国专利法》 第二十六条 申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。 请求书应当写明发明或者实用新型的名称...

·一、人伤交通事故多久能认定责任?
    一、人伤交通事故多久能认定责任?人伤交通事故半个月左右就能认定责任，随着经济社会的发展，人们的生活水平也随之提升，汽车家庭化已经非常普遍。但是，满路的机动车在行驶过程中必然会产生交通事故，而当交通事故发生时，极容易造成对交通事故人造成伤害。二、交通事故责任认定的时间有限制吗公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道...

·交通事故醉驾谅解书重要性是怎样的如果醉驾并引发交通肇事罪
    交通事故醉驾谅解书重要性是怎样的如果醉驾并引发交通肇事罪，积极赔偿并得到受害人书面谅解书是有必要的，可酌情从轻减轻判决，是否判决缓刑由人民法院根据具体情节确定。当事人因醉驾导致交通事故的，会被追究刑事责任。法院开庭审理的时候，会依据醉驾情节及犯罪程度判刑。常见量刑情节的适用：对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况，可以减少基准刑的40%...

·摩托车违法飙车怎么处理
    在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车...

·房子交了定金就备案吗
    不是的，需要完成房产交易后。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和...

·就实际情况来看，随着近年来我国各类车辆的增加，交通事故的发生
    就实际情况来看，随着近年来我国各类车辆的增加，交通事故的发生率也随着提升，由于交通事故发生后带来的社会危害是比较大的，故而为了减少交通事故的发生，国家了立法机关制定了相关的法律规范，对交通事故责任区分的标准等问题进行了规定。 一、交通事故责任如何划分 根据《交通事故处理程序规定》第四十五条规定：公安机关交通管理部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定...