结婚的时候都想要有自己的婚房，而此时自然很多人都不愿意在出租

结婚的时候都想要有自己的婚房，而此时自然很多人都不愿意在出租房里面结婚，因此就会涉及到婚前购买房子的问题。此时无论是一方购买还是双方购买，这都是有需要注意的地方。那么男女在结婚前买房子的话有什么要注意的呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、婚前财产公证或签订财产协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。不要被爱情冲昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?结婚之后又要离婚了呢?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。建议在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。如果双方不好意写或者不知道该怎么约定也可以找律师代写协议。
二、贷款买房后还贷月供勿要忽视
现在银根紧缩，银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。对于未婚年青人来说，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大，他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录，在贷款买房时会受到较大影响。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。建议贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
三、婚前买房房产证署名要协商好
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。其实在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
四、各方出资赞助买房钱款分清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，这会很不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，以免不能结婚分手时反目成仇。有些时候是一方出资购买，同时也登记在一方的明显，但也有可能使双方共同出资，然后登记在一方名下，此时情况比较复杂，自然在离婚处理的时候就需要小心谨慎。但在实际购买房子的时候，该注意的地方购房者也是不能忽略的，否则容易给自身利益造成损害。

相关内容：

·怎样购买商品房买商品房会遇到的风险有哪些
怎样购买商品房买商品房会遇到的风险有哪些商品房的购买是一个不短也不简单的过程，在商品房买卖的过程中，购房者稍不注意，就会陷入购房陷阱，或者是损失房款，或者是买到的商品房存在这样那样的问题。那么，购房者怎样购买商品房才安全呢?对于购房者来讲，买商品房会遇到的风险有哪些是需要购房者谨慎防范的?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎样购买商品房购买商品房一般经过下列程序：1、签订认购书，并按开发...

·房屋中介费能怎么收费
房屋中介费收取：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1...

·夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分？
现在社会中，房子成了找女朋友，结婚的必备前提条件，然而现在的年轻人刚踏出校门走上工作岗位，在如此高的的房价面前，凭借他们自身的能力，很难在工作几年之内买一套属于自己的房子，而迫于压力，常常是一方父母出钱为孩子买房。那么就会面临一个问题，一旦将来两人分开，夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分呢？和您一起探讨一下。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成...

·房屋租赁合同法律依据是什么?
房屋租赁合同法律依据是什么？在如今房价高涨不止的社会里，对于普通工薪族而言，买房是十分艰难的事，所以，大多数在外地打工的普通工薪族只能通过租房子来解决房子问题。而租房子不可避免的就要签订房屋租赁合同，那么房屋租赁合同法律依据是什么？有什么需要注意的，下面我们来为你解答。一、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋...

·借名买房法律风险如何避免?
借名买房法律风险如何避免? 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。 2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。如果在协议中实际出资人...

·重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么
重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么《重庆市征地补偿安置办法》第三章人员安置 ? 第十三条被征地单位的下列人员按有关规定农转非或以调整承包地方式予以安置：（一）农业人口；（二）在校大中专学生；（三）现役义务兵；（四）劳改劳教人员。第十四条被征地单位的下列人员不予安置：（一）无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无...

·租房合同中需要写明哪些内容
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益...

·新婚姻法女性买房归属权为谁?
在中国过去的社会中对于婚姻夫妻财产的规定不是特别完善，很多人对于夫妻婚后的共同财产有争议，法律为此对于婚后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，今天我们就来看一下新婚姻法女性买房归属权为谁?希望以下资料对有需要的人有所帮助。一、新婚姻法女性买房归属权为谁? 房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形： 1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产； 2、婚后共同...

·房产买卖中事情是非常的多的
房产买卖中事情是非常的多的，所以其中所发生的纠纷也是比较多的，对于我们生活中一些不公平的事情，我们有些时候只有选择进行诉讼的方法，当然对于诉讼一般都是有诉讼时效的。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。 2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时...

·商品房五证包括了哪些？
商品房五证包括了哪些？在购买商品房的时候需要先对开发商的资质作出审查，而此时就需要查看开发商销售商品房的一些证书，如果开发商拿不出来或者证书有问题的话，此时建议购房者最好不要买这样的商品房，否则就有可能给自身利益造成损害。那其中商品房五证包括了哪些呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、商品房五证包括了哪些 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所...

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？一、兄妹房屋赠与合同(范本) 赠与人(甲方)：身份证号码：受赠人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同： 1、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米。 2、甲方自愿...