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开发商逾期交房应该怎么维权？
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一、开发商逾期交房应该怎么维权



　　开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。



　　二、买房开发商迟迟不交房可以退房吗



　　开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗？
    实际中，确定购房合同之后，就要积极去支付房款，否则就是违约了。即使说是无能为力才无法支付全部房款，但还是违约，需要承担违约责任的。因为房屋买卖双方自愿签订下合法的购房合同，那购房合同就是具有法律效力的......

遇到逾期付房款出卖人如何起诉？
    要做房屋买卖交易，通常会先签个合同，签好房屋买卖合同之后，接下来就按照事先说好的做就行了，按规定时间交付房款便是如此。但是，有些人在规定的时间内也没能交齐房款，出卖人为了避免追不回房款，就会去向法院起......

开发商逾期交房应该怎么维权？
    一、开发商逾期交房应该怎么维权　　开发商逾期交房买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还已......

逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？
    实际中，开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金，就得看情况而定：　　1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，那开发商可以用购房款抵违约金。　　就是买房者在跟卖......

开发商未按时交房有哪些免责情形？
    一、开发商未按时交房有哪些免责情形　　开发商未按时交房的免责情形：　　1.在施工、验收过程中发生了某种自然现象，如风灾、水灾、地震等，施工不能如期进行，从而导致了商品房的迟延交付；　　2、在施......

买房收房法律常识
        一、商品房验房交付中应注意的法律问题    1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。    根据《关于审理商品房买卖合同纠......

房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（......

开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权？
    一、开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权　　开发商逾期交房，购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同......

购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
    实际中，在签好购房合同后，要是有下面的事情发生时，就可以解除房屋买卖合同了：1、买卖双方协议解除2、卖家违反合同约定（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人......

逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分？
    通常情况下，卖家逾期交房，买方又延期支付房款的，那么双方都负有违约责任，是没有先后履行的顺序，应当同时履行。开发商有交付房产的义务，而买家也有付款的义务。如果开发商逾期未交付房产的，买家可以不支付购房......

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