由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。

相关内容：

·劳动合同期限内需要承担什么后果劳动合同期未满
劳动合同期限内需要承担什么后果劳动合同期未满，员工辞职除和用人单位约定的培训服务期未满需要支付相应的培训费用外，不需要承担法律后果.员工提出离职通常有如下情况：1、试用期内只需要提前三天通知用人单位，转正后提前三十天书面通知用人单位即可办理离职手续。2、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，要求用人单位支付剩余的工资和经济补偿金(每工作1年支付1...

·辞职后的员工离职劳动合同怎么处理?
辞职后的员工离职劳动合同怎么处理? 依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位与劳动者的劳动关系是建立在平等自愿基本上的，只有劳动者与用人单位相互有需要，才有可能签订劳动合同。签订劳动合同后用人单位不得随意解除二、辞职具体有几种类型第一种是劳动合同期满，员工...

·效益工资是否加班费构成？
效益工资是否加班费构成?效益工资不是由加班费构成，获得此两种收入的依据存在差异。效益工资是根据职工个人或集体的经济效益状况决定工资数额的工资形式，是我国工资制度改革实践中出现的一种新的工资形式。特点是，工资必须同职工个人的劳动成果和企业经济效益相联系。效益与工资直接挂钩;效益好，则工资多，效益差，则工资少。一般来说，包工工资、计件工资、分成工资、浮动工资都属于效益工资。实行效益工资，有利于从物质利...

·公司拖欠员工工资可以告劳动局吗
公司拖欠员工工资不可以告劳动局，但是您可以寻求劳动局的帮助，可以通过以下几个方面进行：1、用人单位拖欠工资，如果不能协商解决，可以去当地劳动监察部门投诉或是申请劳动仲裁；2、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；（三）劳动...

·劳动局不认定工伤情况是什么
劳动局不认定工伤情况是什么如果有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的;2、醉酒导致伤亡的;3、自残或者自杀的。二、对工伤认定结果不服，可以怎么办(1)申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;工伤职工或者其直系亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的，可以依法申请行政复议。(2)提起行政诉讼申请工伤认定的...

·锁骨骨折工伤公司能赔偿多少？
一、工伤赔偿标准是什么？工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。如果完全不能治理就补偿每月平均工资的50%，如果大部分不能自理就补偿每月平均工资的40%，部分不能自理就补偿每月平均工资的30%。如果是一次性伤残补助金，则一级伤残为24个...

·工伤赔偿款是夫妻共同财产么
工伤赔偿款是夫妻共同财产么不属于。一方因工伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的财产，亦即个人财产。这是因为一方工伤的补偿款，是用人单位对劳动者身体受到伤害的一种补偿，不能等同于夫妻关系存续期间的正常收入，不能作为夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间一方所得的工伤赔偿款属夫妻共同财产，离婚时就应按夫妻共同财产来分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻...

·福建建筑工程质量管理条例是什么?
福建建筑工程质量管理条例是什么？现代社会，有些人为了节约成本偷工减料，这就造成了许多豆腐渣工程，为此，我国正在逐步加强工程质量的监管，同时也制定了一些法律法规进行约束，那么，福建建筑工程质量管理条例是什么？接下来我们就以福建省为例将为您详细的介绍一下福建建筑工程质量管理条例是什么这个问题以及与其相关的一些事项。一、总则第一条为加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财...

·工资5000裁员补偿金计算依据是什么？
工资5000裁员补偿金计算依据是什么一、工资5000裁员补偿金计算依据是什么? 企业裁员的经济补偿金的计算依据是员工的工作年限和被辞退前12个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月...

·金融工作人员购买假币罪立案标准是怎么规定的？
金融工作人员购买假币罪立案标准是怎么规定的?金融工作人员购买假币罪立案标准，是按照最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十一条　银行或者其他金融机构的工作人员购买伪造的货币或者利用职务上的便利，以伪造的货币换取货币，总面额在二千元以上或者币量在二百张(枚)以上的，应予立案追诉。本罪的主观方面必须是故意，即明知是伪造的货币而予以购买或者利用职务之便利换取货币...

·劳动关系成立的时间是什么时候？
在现代社会中我们每个人都需要工作才能生存下去，否则就很难解决基本的温饱，在工作之前我们通常会与用人单位签订劳动合同，这样才能保障我们作为劳动者的权利，同时监督用人单位承担起自身的义务。那劳动关系成立的时间是什么时候？下面就详细介绍。一、劳动关系从什么时候建立用工之日起确立劳动关系。二、《劳动合同法》相关规定第七条：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册...

·一、劳动关系指什么?
一、劳动关系指什么?劳动关系，是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。从广义上讲，生活在城市和农村的任何劳动者与任何性质的用人单位之间因从事劳动而结成的社会关系都属于劳动关系的范畴。从狭义上讲，现实经济生活中的劳动关系是指依照国家劳动法律法规规范的劳动法律关系，即双方当事人是被一定的劳动法律规范所规定和确认的权利和义务联系在一起的，其权利和义...