由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。

相关内容：

·职工遇到疫情不上班有工资吗
职工遇到疫情不上班有工资吗?遇到疫情不上班也有工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及采取其他紧急措施导致...

·劳动争议法院可以调解吗
劳动争议法院可以调解吗？我们知道，劳动者与用人单位如果发生了劳动争议，可以申请仲裁机构对劳动争议进行仲裁。仲裁机构首先会对当事人双方进行调解，调解不成再根据相关的情况进行裁决，裁决结果如果当事人不服，可以向法院提出起诉。那么，劳动争议法院可以调解吗?我们将为您回答这个问题。一、劳动争议法院可以调解吗?法院可以对劳动争议进行调解，调解不成，再开庭审理。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问...

·在东莞道滘如何做眼睛工伤鉴定方法?
在东莞道滘如何做眼睛工伤鉴定方法? 1、申请当事人向作出诊断的医疗卫生机构所在地政府卫生行政部门提出鉴定申请.鉴定申请需提供的材料包括：鉴定申请书，职业病诊断病历记录，诊断证明书，鉴定委员会要求提供的其他材料。 2、审核职业病诊断鉴定办事机构收到当事人的鉴定申请后，要对其提供的与鉴定有关的资料进行审核，看有关材料是否齐备、有效.职业病诊断鉴定办事机构应当自收到申请资料之日起10日内完成...

·拖欠工资被判一般是多久
用人单位拖欠工资的行为本身属于民事行为，是不会涉及到刑事犯罪，因此也就不会被判刑。但要是拖欠工资的行为构成了《刑法》中规定的拒不支付劳动报酬罪的话，那此时当然要对相关人员联系处罚。那实践中拖欠工资被判一般是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、拖欠工资被判一般是多久为了保护劳动者的合法权益，刑法修正案八规定了一项拒不支付劳动报酬罪的新罪名。拒不支付劳动报酬是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付...

·非全日制用工是劳动关系还是劳务关系？
劳动劳务关系是工作生活中非常重要的，双方存在相关劳动劳务关系的话就应该签订相关的协议合同，但是有很多时候人们都不知道双方的关系到底有没有相关的劳动关系存在，不知道要怎么去区分这些情况。那非全日制用工是劳动关系还是劳务关系呢？跟着我们了解一下吧。一、非全日制用工是劳动关系还是劳务关系？一般来说非全日制用工属于劳动关系。二、非全日制用工与劳务关系怎么区分？区分非全日制用工与劳务关系的最重要的一点就是，...

·钢结构专业承包企业如何承揽工程？各级承包范围又有哪些
钢结构专业承包企业如何承揽工程？各级承包范围又有哪些？一、钢结构专业承包企业承揽工程需要什么条件呢? 根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑业企业资质标准》的相关规定，钢结构专业承包企业要想承揽工程，必须在条件充分时，申请承包资质的认定申请，获得批准后，方可按照申请确认的等级开始承揽各级资质范围内的钢结构工程。二、钢结构工程承包资质的承包范围又有哪些呢? 1、一级资质企业该类型企业可...

·公司不配合工伤认定怎么办？
一、公司不配合工伤认定怎么办? 如果公司不配合工伤认定，员工可以自己申请，也可以通过仲裁确认双方的劳动关系; [申请工伤所需材料] 1、工伤认定申请表; 2、身份证复印件; 3、医院诊断证明或职业病诊断证明; 4、工商企业登记档案资料 5、用个单位与劳动者存在劳动关系的证明(如：劳动合同、厂牌、工卡、证人证词、出入证、罚款单、警告信等) 6、工伤事故报告书 7、上下班途中发生交通...

·解除工程合同的法律后果是什么
1、《合同法》第97条规定：合同解除后，尚末履行的，终止履行;己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2、《合同法》第98条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条的规定：建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定...

·在我国自动离职要多久解除劳动合同
在我国自动离职要多久解除劳动合同法律上关于自动离职要多久解除劳动合同是没有明文的规定旷工天数达到单位规章里规定，属于严重违反单位规章时，单位解除劳动合同《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建...

·实质审查通知书答复的主要工作
实质审查通知书答复的主要工作一、阅读审查意见通知书阅读审查意见通知书时，专利代理人应当从下述三个方面去理解审查意见： (1)明确审查员实质审查后对该申请总体倾向性意见。前面已经指出审查意见通知书对申请文件的总体倾向性意见分成肯定性、否定性和不定性三类结论意见。因而，通过阅读审查意见通知书应当明确该审查意见通知书究竞属于哪一类，以便对不同类审查意见通知书采取不同类处理办法。 (2)阅读重点放...

·工程质量监控主体包括哪些？
工程质量监控主体包括哪些？工程质量，虽然国家制定了相关标准，但标准也需要有人落实才行，总结起来还是一句话，工程质量的控制还是得依靠具体的主体去落实，去实行，最终还是要靠人去执行。为此，我们需要知道工程质量控制的主体有谁，那么，工程质量监控主体包括哪些？详情参考下文。工程质量控制按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。前者是指直接从事质量职能的活动者，后者是指对他人质量能力和效果的监控者...

·五级工伤赔偿标准是什么?
五级工伤赔偿标准是什么? 从工伤保险基金中按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为16个月的本人工资。保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为本人工资的70%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或终止劳动关...