一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写?

一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写?


出租方(以下简称甲方)：


承租方(以下简称乙方)：


甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：


一、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为 (住房或经营)使用。


二、房屋租赁期限及房租支付方式：


1、房屋租赁期限为 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。


2、月租金为__________元，(大写：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同签订之日，乙方向甲方交纳租金 元，以后每________ 号之前交付下一期房租。


3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金__________元(大写：_______________元)。


三、甲方权利义务：


1、甲方保证拥有租赁房屋完全产权，如因第三方主张房屋权利导致本合同不能履行，依法承担违约责任。


2、甲方保证房屋满足本合同约定之使用目的，对房屋基本设施自然损耗有维修责任，基本设施指房屋门窗、水电管道等固定设施，不包括照明设备等短期消耗性物品。


四、乙方权利义务：


1、乙方应按照本合同约定之使用目的使用房屋，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则按照合同约定承担违约责任。


2、乙方需对房屋室内物品尽珍惜之责，如有损害，应照价赔偿。


3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构。


4、乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。


5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系，如因邻里关系导致合同能继续履行应承担违约责任


6、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。


五、违约责任约定：


1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的，需赔偿乙方所遭受损失。


2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承违约金 元。


3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向甲方支付违约金。


4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如无故推延支付，推延 天以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金(每天应付租金=约定租金÷租赁期限)。


5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金。


6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。


六、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担。


七、本合同到期，双方同意继续履租赁本房屋的，应另行签定书面合同。


八、合同到期，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退还押金。


九、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。


十六、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字时起生效。


甲方： 乙方：


日期：


二、意义


(1)确定某些合同的性质。有些合同只能是有偿的，不可能是无偿的，如买卖合同、租赁合同;有些合同则相反，如赠与合同;如果变有偿为无偿，或者相反，就会使合同性质发生根本变化(买卖变为赠与或相反)。也有的合同既可以是有偿的，也可以是无偿的，例如保管合同、委托合同，是否有偿并不改变其性质。


(2)注意义务程度不同。在无偿合同中，利益出让人原则上只承担较低程度的注意义务，如无偿保管合同中，保管人因过失造成保管物毁损灭失的，应酌情减轻责任;而在有偿合同中，当事人所承担的注意义务较无偿合同为重，例如，有偿保管合同的保管人因其过失造成保管物灭失时，应负全部赔偿责任。


(3)对当事人行为能力的要求不同。订立有偿合同的当事人原则上应具有完全行为能力，限制行为能力人非经其法定代理人同意，不能订立超出其行为能力范围的较为重大的有偿合同;而对于一些纯获利益的无偿合同，如接受赠与等，限制行为能力甚至无行为能力人也具有缔约能力。


(4)对债权人行使撤销权之意义不同。根据民法典的有关规定，债权人行使撤销权时，其对象仅限于债务人无偿处分和以不合理的低价转让财产权益的行为，故以合理对价有偿处分财产权益的合同不能作为债权人撤销权的对象。


当事人也是可以根据自身的意愿来将所属物无偿的提供给他人使用的，在无偿使用时也是要签订无偿合同的，如果债权人也是可以根据自身的情况来行使撤销权的，那么在行使撤销权时只能当第三人有恶意时才能行使的，如果双方对无偿使用方面出现了纠纷也可以通过诉讼方式解决。




相关内容：

·国外征地补偿方式的异同
    国外征地补偿方式的异同 为了体现公平原则，国家在进行土地征收时给予征收土地所有者或者是使用者经济补偿是各国通用的做法。经济补偿具体是多少也会根据国情来制定。过高的经济补偿将不利于投资回报，过低的经济补偿也不会不利于征收工作的展开。所以征收补偿政策的制定就会牵扯到多种因素。那么国外征地补偿方式指怎样的呢，下面我们就为您介绍。 （一）土地征用补偿项目 1.对土地所有者的补偿 关于土地征用补偿项...

·黑龙江土地使用权的出让、转让是怎样的
     在黑龙江土地使用权的出让和转让是怎样？黑龙江政府对土地使用权的出让和转让出台了相关条例，需要由有关部门拟定方案经批准后才能执行，同时必须有关部门和土地使用者共同签订合同。那么，下面就由小编来为你详细讲解一下。 一、黑龙江《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》： 第一章　总则 第一条　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《暂行条例》)第五十三条...

·土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？
    土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？ 土地出让的方式有很多种，如拍卖、招标等，但我们今天主要为您分析的是土地拍卖，办理土地拍卖需要很多流程，但是很多人不熟悉这一情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？，希望对您有所帮助。 1、拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。 因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，按本规则第条规定处理，并在拍卖...

·能将土地使用权重复抵押吗
    能将土地使用权重复抵押吗为了增加流动资金，在实际项目运行过程中会出现土地使用权重复抵押的情况，若是像房地产开发企业先以建设用地使用权设定了抵押权，并在土地登记部门办理土地使用权抵押权设立登记，然后又将再建工程设定抵押权，那么房屋登记机构能否办理在建工程抵押权设立登记，能将土地使用权重复抵押吗?下面我们将为您解答。 一、法律规定的土地使用权重复抵押解释 根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同...

·漳州征地补偿价格是什么
    漳州征地补偿价格是什么拆迁征地要进行一定的补偿这是众所周知的，但是很多时候补偿的价格有多又少，而且不同地区会有很大的差异。因此就需要各地方政府对征地拆迁补偿进行相应的规范，保证拆迁方与被拆迁方双方的合法权益。漳州市政府对漳州征地补偿价格进行了明确的规范，主要有如下几点。一、漳州征地补偿价格1、漳州征地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。2、 征...

·黑龙江征地补偿款标准？
    黑龙江征地补偿款标准？ 黑龙江城市化建设步伐不断加快，城市拓展范围亦不断向外，政府征取土地在所难免，农民作为城市化建设的牺牲者，更加关心的是黑龙江征地补偿款是多少。以下是我们整理的关于黑龙江征地补偿款的标准及政策。若有最新变动，请以官网发布为准。 一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标...

·福建省耕地重金属污染为本文的研究内容，随着环境污染加重，寻找
    福建省耕地重金属污染为本文的研究内容，随着环境污染加重，寻找环境污染源，并使应负起相关责任的人员履行责任，重视福建省的环境保护。那么对福建省的环境污染损失的评估就必不可少。那环境评价还有哪些相关知识。下面就让的我们为您介绍。 一、福建省的环境污染损失的评估 (1) 福建耕地情况 福建省耕地的有害重金属含量过高。 (2) 耕地重金属污染原因 【1】肥料的施用， 有机肥砷含量超标情况相当严重。 【...

·与分公司签订合同需要注意的地方有哪些？
    与分公司签订合同需要注意的地方有哪些？ 一、与分公司签订合同需要注意的地方有哪些？ 1、与分公司签订合同——有无营业执照 (一)、若分公司有营业执照 1、合同效力：根据《公司法》14条，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”因此，分公司领取营业执照后，具备一定的经营资格，其在总公司授权范围内依法缔结的合同，...

·农村耕地继承是怎么规定的？
    农村耕地继承是怎么规定的?农村耕地无法对所有权进行继承，但可以在承包期限内继承承包权，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，个人只是作为分配土地时必须考虑的人口数量。承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，因而土地承包经营权不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其他人继续承包。如果作为承包一方的农户消亡，其土地承包经营权趋于消灭，由发包方予以收回承包地。如果承包方...

·侵害土地承包经营权的损失
    侵害土地承包经营权的损失一、实际经营管理的收益，是自己的劳动所得，不是基于土地承包经营权所得的收益，不是不当得利 根据剩余价值论，生产资料在生产中不会产生新价值，只有劳动者和生产资料相结合的劳动，才能产生新的价值，出现增值，即产出减去投入的余额——收益。增值的收益部分不是承包地、农药、化肥等生产资料所产生的，而是劳动者在劳动中创造的。因此，被告实际经营土地的收益是被告自己的劳动所得，并不是原告的承...

·房地产项目股权投资协议的内容有哪些
    房地产项目股权投资协议的内容有哪些 房地产项目股权投资协议的主要内容 公司根据自身的经营情况，引进项目投资人，是企业以项目开发为依托，以项目股份制为载体，以所开发的产品作为投资回报的一种合作方式。项目开发应首先有开发合同或协议，明确引进项目投资人的合作方式、投资金额、项目管理形式、项目核算形式、项目利润的分配方式等具体的管理规范，内容如下： (一)合作的方式 1、房地产合作开发是房地产开发中...

·江西省公路征地补偿标准是什么?
    江西省对公路建设的投资力度很大，这属于基础设施建设领域。公路的修建会占用到一些农村土地，比如耕地、农田和果园等。有些土地上还种植农作物，被征用后必须要平地，这样农民的经济发生了损失。那么，江西省公路征地补偿标准是什么?下面我们通过本文一起学习了解下。一、江西省公路征地补偿标准是什么?征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，...