一、没有立遗嘱房产如何继承?

一、没有立遗嘱房产如何继承?按照法定继承，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。二、房产继承的条件1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产人应当是被继承人合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议则按法定继承处理。第一顺序继承人在正式继承房产之前先要搞清楚一个问题，那就是这套房产是不是逝者一个人的，比如丈夫去世了，那么妻子也是共有产权人的情况下，丈夫的父母和子女能够继承的只是这套房子一半的产权，即使是作价分割房款，也是半套房款。



相关内容：

·私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有
    私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有一个专业的人士进行指导，因此可能对如何书写购房合同并不是很了解。对此我们整理了相关资料，为您带来一份房屋买卖正规合同范文，帮助你进行具体了解。 房屋买卖正规合同范文 甲方(卖方): 身份证号码: 电话: 乙方(买方): 身份证号码: 电话: 甲、乙双方本着平等自愿互惠互利的原则，经协商达成如下协议: 一、甲方自愿将坐落在__...

·一、买房子要首付多少钱？
    一、买房子要首付多少钱在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比...

·如何办理夫妻离婚房产公证书？
    夫妻离婚，分割财产是必经的过程。如果涉及到比较巨额的财产比如房产的话，通常夫妻都会去公证处办理相关的公证手续并领取公证书，防止其中一方反悔或者减少以后可能会产生的财产纠纷。那么，该怎么办理夫妻离婚房产公证书呢? 一、离婚后房产如何公证 离婚房产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见，并签订的离婚房产分割协议书。签订的离婚房产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚房产分割协议生...

·要买房子需要注意哪些
    要买房子需要注意哪些 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省...

·在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖
    在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够取得所购买的房屋，该合同的有效性对实际出资人是否能够取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。那么此时借名买房的合同效力是怎样的呢?接下来，就让我们为你做详细解答吧。 一、借名买房的合同效力是怎样的 1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国民法典的一项基本原则，任何人有权依据《民法典》有...

·由于目前我国的租房群体越来越多，所以国家有关部门为了规范租房
    由于目前我国的租房群体越来越多，所以国家有关部门为了规范租房市场的一些问题，要求房屋在租赁的时候需要到国家有关部门进行备案登记。但是在备案登记的时候，您一定要知道是要携带一些资料的，这样才能节省您的时间。下面我们就为您介绍一下，房屋租赁登记案件需要的资料是什么? 一、房屋租赁登记案件需要的资料是什么? (一)填报信息内容包括：当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地，房屋基本情况、租金及...

·父母所买的房产,离婚时怎么分割
    如今，有的父母会出钱为子女购买房产，甚至还有在打算结婚的时候出资购买新房的。那么对于这样的房产，要是日后夫妻离婚的话，那么该如何分割父母所买的房产呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 我们知道，现在结婚，一般要求要有车有房。对于房子的提供，有的是双方父母共同出首付，有的是一方父母出资付首付。那么夫妻双方在离婚时，父母出首付买的房子怎么分呢?根据《婚姻法》的相关规定，离婚时应针对不同的...

·离婚按揭房产分割是怎样的
    如今购买房产的很多都是以贷款的方式进行的，而对于将要结婚的男女来讲，婚前贷款购买的房产与婚后贷款购买的房产是有很大差距的，同时日后离婚的话，对这类按揭房的分割也是不同的。那到底离婚按揭房产分割是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前按揭房产离婚时的分割对婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题。婚姻法》明确规定，一方婚前财产为个人财产。一方婚前办理按揭手续，并取得...

·协议离婚方式下的房产证更名手续办理
    协议离婚方式下的房产证更名手续办理 协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更的登记申请表;5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的...

·有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了
    有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了认购书甚至已经签订了商品房买卖合同之后才觉得房屋不好又想要退房。但毕竟不会允许购房者随意退房的，那究竟按照法律的规定在什么情况下能够要求开发商退房呢?请通过下文进行了解。 一、什么情况下能够要求开发商退房 1、无证售房，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房者可请求返还已付购房款及利息。2、开发商隐瞒...

·可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续
    可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方...

·买房子贷款提前还划算吗
    买房子贷款提前还划算吗 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也...