签合同时怎么审查合同的效力

很多经济活动往来都需要当事人签订合同，而只有合同生效了，才对当事人具有法律约束力。当事人在签订合同要注意审查合同效力。具体来说，签合同时怎么审查合同的效力呢?此外，合同并不是一经签订就能立即生效，那么合同生效的时间怎么确定呢?对于这些问题的具体答案，下文中将详细为您展开介绍。
一、签合同时怎么审查合同的效力
1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。 因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。4、注意合同是否附条件或附期限。5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。
二、合同生效的时间怎么确定?
《合同法》根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效时间：1、依法成立的合同，原则上自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同，在法院审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。3、法律、行政法规规定合同应当办理登记手续的，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定，需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，只影响物权的成立或转移。4、当事人对合同的效力可以附条件或附期限。A、附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。B、附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在签订合同时，合同效力是比较重要的一个方面。因只有合同生效了，才对合同当事人具有约束力，在一方迟延履行合同或违反合同时，另一方才能根据合同的约定来要求对方承担相应的责任。实践中，您在与他人签订合同时，如果您对于合同的效力不知道怎么确定时，不妨咨询一下合同纠纷方面的专家律师，以避免不必要的麻烦。



相关内容：

·合同到期后可以辞退人吗？
    合同到期后可以辞退人吗?合同到期后可以辞退人，但是用人单位不可以随意辞退劳动者。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资;《劳动合同法》第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳...

·附条件合同生效的条件是什么
    合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合同生效的必要条件是：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为...

·怎么区别合同担保的抵押和质押
    怎么区别合同担保的抵押和质押 (1)担保物的种类不同 抵押物和质物都必须是抵押人或出质人有权处分的、法律允许转让的、便于管理和实施的财产,但在具体种类和范围上是有区别的。 抵押物一般都是不动产,包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和可作为抵押物,但实践中以这些动产设定抵押的为数较少。而质物一般是动产,具有轻捷、简便、易于移动空间位置和便于保管的特点。其...

·合同诈骗罪的数额标准
    合同诈骗罪的数额标准是怎么认定"/> 合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。那么合同诈骗罪的数额标准是怎么认定呢？网我们整理了合同诈骗罪的数额标准认定的内容，请阅读下面的文章进行了解。 如何认定合同诈骗罪的数额标准 从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。 2001 年 4 月 8 日 《 最高人民...

·粮食收购合同的内容有哪些
    粮食收购合同的内容有哪些？ 随着农业经济的发展，粮食收购成了农村居民重要的总收入来源。但是很多农民朋友对签订合同的内容不甚了解，唯恐上当受骗，丢了辛苦钱。签订合同一定要遵守平等自由、诚实信用的原则。下面就让我们为您介绍一下粮食收购合同的内容有哪些? 粮食收购合同模板 甲方： (购方) 乙方： 县(市) 乡(镇) 村 户(售方) 为进一步推进粮食产业化经营，加快“订单农业”的发展，保护种粮...

·合同法司法解释三第三条是关于什么的规定？
    合同法司法解释三第三条是关于什么的规定?《合同法司法解释三》第三条是关于在不享有所有权的前提下处分标的是否有效的规定。《合同法司法解释三》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。二、《合同法司法解释三...

·什么是合同不可抗力,合同不可抗力的免责范围是怎样的
    什么是合同不可抗力,合同不可抗力的免责范围是怎样的我们发现在出现合同违约的时候，可能违约的一方会主张存在不可抗力，以此来免除自己的违约责任。对于这个合同不可抗力，但知道具体是指什么吗?而合同不可抗力的免责范围又是怎样的呢?接下来，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、什么是合同不可抗力 我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克...

·合同没写违约责任怎么赔偿？
    合同没写违约责任怎么赔偿?合同没写违约责任要根据公平的原则来判断具体的赔偿标准。看情况下是按照实际损失的比例来进行处理。签订合同应该遵循公平原则，也就是从合同双方因客观原因承担的风险来分析约定相应的违约责任。我国《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。从此条可以看出，合同当事人是否承担违约责任的依据是...

·合同履行不能的法律条文规定是指什么?
    合同履行不能的法律条文规定是指什么?合同履行不能的法律条文规定是指由于在一定的条件下，不能履行合同中所规定的义务的情形，一般情况为合同一方当时人的公司面临破产或者其他特殊原因。在合同不能履行情况下，不为履行的一方便担负起通知的义务，及时告知对方合同不能履行的事实和原因，甚至在合同中也约定了这样的通知义务。1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人...

·造林承包合同书范本内容是怎么样的？
     在我们的实际生活当中，如果说存在着一些承包的话，那么是需要签订相应的承包合同书的，承包合同当中主要是约定双方当事人的一些权利以及义务的履行，并且可能会约定违约责任的承担，很多人对此都想要清楚的了解一下造林承包合同书范本内容是怎么样的? 一、造林承包合同书范本内容是怎么样的? 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 为了充分地利用 县丰富的林业资源和乙方的技术、管理和劳动力优势，促进资源的开发...

·一、出租人未解除合同另行出租是合法的吗?
    一、出租人未解除合同另行出租是合法的吗?出租人未解除合同另行出租并不是合法的，出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...

·抵押合同该怎么写 抵押合同的形式什么
    抵押合同该怎么写 抵押合同的形式什么 一、抵押合同该怎么写 抵押合同要怎么写，应当包哪些内容怎么写和采用什么样的形式，如下： 1、抵押合同的内容 (1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (2)主债权的种类、数额; (3)抵押财产的具体状况; (4)抵押财产的价值; (5)债务人履行债务的期限; (6)抵押权灭失的条件; (7)违约责任; (8)争议解决方式; (9)抵押合同订立的时...