物业合同到期后要注意什么

买房基本都会和物业公司签订物业合同，我们都知道，合同都是有期限的。那么，物业合同到期后，应该怎么做，很多人都不重视，也都没有注意物业合同的内容，甚至物业合同什么时候到期都不知道，也就没管那么多了。那物业合同到期应该注意什么呢？下面本站我们就为您详细介绍。物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效生活中，物业合同到期未续签的现象并不少见，很多物业公司也都会依然继续提供物业服务行为，并收取物业费用。这情况下，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。同时根据《民法典》的相关规定，合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当视为原物业服务合同仍然有效，双方应按照原合同的标准支付相应的物业服务费用，但合同期限为不定期，物业公司和业主委员会都有权随时解除物业服务合同。物业合同快到期前，可决议解除物业合同通常小区要与物业公司解除物业合同，实际上不是等到合同到期时才提出来的，一般应当在合同到期前两到三个月内提出，并遵循以下程序决议解除合同：1、依法成立业主委员会。这条适用于没有业委会的小区。2、召开业委会或业主大会，可以通过业委会决议解除与物业公司的物业合同;或者通过业主大会投票决议解除物业合同，大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。3、通过小区贴公告、书面向物业公司送达解除合同通知，告知到合同到期后双方解除物业合同，物业公司退出小区。4、物业合同到期后双方正式解除合同，物业公司正式搬出小区。若因物业合同到期，解除到位物业合同等发生纠纷，双方又未能协商解决的，我们建议最妥当的就是委托专业物业合同律师协助处理，根据律师专业的法律建议，决定财物合适的方式进一步处理纠纷。我们首先应该看一下物业合同有什么后续的协议事项。是否需要续签合同，有些已经把房子转让了，就不需要继续和物业公司继续签订合同了，这种情况直接解除合约就可以了。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



相关内容：

·夫妻单方出售共同财产合同是否可以撤销
    夫妻单方出售共同财产合同是否可以撤销?夫妻单方出售共同财产的合同在已经过户的情况下不能撤销，具体规定如下：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。2、《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让...

·入职没签合同辞退怎么办？
    在我国，劳动者在用人单位工作，势必会与用人单位签订劳动合同，这样劳动者用人单位就算是建立了劳动关系了。也有很多劳动者在一家公司工作，因为种种原因被公司辞退，但是劳动者却没有和该公司签订劳动合同，那么入职没签合同辞退了怎么办呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、没签劳动合同被辞退怎么办 经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算，每工作满一年支付一个月工资作为经济补偿金，超过半年不足一年的，支付一个...

·赠与合同的撤销权是怎样的?赠与合同撤销权的限制有哪些?
    赠与合同的撤销权是怎样的?赠与合同撤销权的限制有哪些? 一、赠与合同的撤销权是怎样的? 任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《民法典》第六百五十八条第1款所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手...

·合同的基本原则都有哪些
    合同的基本原则具体有：1.平等原则《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括三方面内容：(1)合同当事人的法律地位一律平等。在法律上，合同当事人是平等主体，没有高低、从属之分，不存在命令者与被命令者、管理者与被管理者。这意味着不论...

·合伙人阴阳合同违法吗？
    合伙人阴阳合同违法吗?合伙人阴阳合同违法的，阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同，阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域，主要有招...

·赠与合同是实践合同的吗
    赠与合同是实践合同的吗赠与合同属于实践合同还是属于诺成合同?很多人都不知道实践合同和诺成合同如何区分，当然也就不知道赠与合同到底属于哪种合同，以下是为您整理的实践合同与诺成合同的区别，以及为您解答赠与合同是实践合同的吗。 一、赠与合同 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的...

·效力待定合同与表见代理的区别有哪些
    效力待定合同与表见代理的区别有哪些表见代理是签订合同中经常出现的一种情况，此时代理人本身是没有签订此项合同的代理权限的，但是却做出了一些行为，让对方误认为他拥有这项代理权限。表见代理具有效力待定合同的一般特征，不少人就分不清楚这二者了。接下来，就让我们告诉您效力待定合同与表见代理的区别有哪些。 一、效力待定合同与表见代理的区别有哪些 1、行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者...

·不履行合同诉讼书的格式是怎样的
    不履行合同诉讼书的格式是怎样的 一、不履行合同诉讼书的格式是怎样的 原告：______ 被告：______ 诉讼请求：________________ 事实与理由：_______________ 证据和证据来源，证人姓名和住址：_______________ 此致 二、诉讼文书格式 首部 1.文书名称。 2.当事人的身份等基本情况：写明起诉人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职...

·瓷砖购销合同陶瓷购销合同
    瓷砖购销合同陶瓷购销合同 瓷砖购销合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： ① (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方在协商一致的基础上，订立本合同以共同遵守。 第一条 标的物 标的物名称 规格型号 单价 数量 计量单位 总价(元) 合 计 大写： ￥： 元 注：标的物单价固定，数量为暂估量，最终结算...

·合同效力和物权效力的区别有哪些？
    合同效力和物权效力的区别有哪些?按照我国《物权法》的相关规定，对于合同效力和物权效力之间的区别有着明确的说明：1.按照第九条规定，如果是依法登记的话，那么不动产物权的变更，转让，消灭和设立，就可以最终发生一定的效力。如果没有并没有登记的话，就不会发生效力，但是如果法律有另外规定的话，那么情况另外会有变化。2.按照第十五条规定的话，如果当事人之间有签订关于设立，变更，消灭或者是转让不动产物权的合同，...

·如果合同到期了注意什么？
    劳动合同是 每个进入职场的工作者都需要与用人单位签署的合同，劳动合同规范和制约双方的权利和责任。如果一方出现违约情况，劳动合同是维权最有利的法律依据。您都知道劳动合同一般都具有一个期限，那么合同到期了注意什么呢? 一、劳动合同期满，用人单位未提前一个月通知而终止，是否需承担违法终止的赔偿金? 我们要明确的是，如果没有提前一个月通知终止，并不能产生违法终止劳动合同的经济赔偿金的法律责任。根据《劳动合...

·商品买卖合同纠纷常见的原因
    商品买卖合同纠纷常见的原因 商品买卖是民间的一种日常商业活动，双方之间会签订一定的合同。在商业活动之中，这也是最容易引发纠纷的。在商品买卖的活动中，会碰到各种各样的原因从而导致合同纠纷。那么商品买卖合同纠纷常见的原因有哪些呢?下面我们将带来相关内容的介绍，希望能帮助到您。 商品买卖合同纠纷常见原因 ? 1、商品质量条款未约定或约定不明 合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有...