南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

农村土地使用租赁合同包括哪些内容?

农村土地使用租赁合同包括哪些内容?


出租方:___________________(以下简称甲方)


承租方:___________________(以下简称乙方)


根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。


一、土地的面积、位置


甲方自愿将位于 ,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具体以合同附图为准)


二、土地用途及承租形式


1、土地用途为___________________ 。


2、承租形式:家庭承租经营。


三、土地的承租经营期限及承租金交付:


该地承租经营期限为 年,自 年至 年。每年租金为 元/亩,乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币 元。


四、甲乙双方的权利和义务


(一)甲方的权利和义务


1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。


2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。


3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。


(二)乙方的权利和义务


1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。


2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。


3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。


五、合同的转租


在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。


六、合同的变更和解除


1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。


2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。


3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。


4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。


七、违约责任


1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。


2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。


八、本合同经甲乙双方签章后生效。


九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。


十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。


出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________


______年________月________日 ______年________月______日


在农村来说,有一部分的集体成员是普遍缺乏合同意识的。特别是土地租赁如果是发生在同村的集体成员之中的,可能因为觉得平时的关系特别好,所以根本就忽略了土地租赁合同,也有些是租赁合同当中缺少部分重要的条款,如果可以的话,当土地租赁关系形成的情况下,由村委会介入来拟定合同比较妥善一些。




相关内容:

·最新的土地使用权规定是什么 ?
    最新的土地使用权规定是什么 ?第一条 为加强国有土地资产管理,优化土地资源配置,规范协议出让国有土地使用权行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使...


·土地使用年限最新规定是什么
    土地使用年限最新规定是什么按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用...


·江津高速征地补偿标准是怎样的?
    江津高速征地补偿标准是怎样的? 当前,各地城市建设和发展脚步越来越快,高速公路作为联通各地的交通基础设施,对于推动地方经济发展有重要作用。建设高速公路就涉及到用地,土地是有限的,用地就涉及到土地的征收,土地征收就不免涉及到征地补偿。那么,江津高速征地补偿会包含一些什么项目?江津高速征地补偿标准是怎样的? 一、征地补偿费用项目 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费...


·两地分居老婆偷人该怎么办
    两地分居老婆偷人该怎么办?如果你可以容忍,那就家庭内部矛盾了,很容易解决了;如果无法容忍,那就采取法律途径解决呗。那么怎么解决呢?现在跟着我们来看看两地分居老婆偷人到底该怎么办! 一、两地分居老婆偷人怎么办 当自己的老婆出现偷人的情况时,万不得已采取离婚解决问题,这点我相信您应该都有这个意识。 按照我国《婚姻法》的规定, 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。而两地分居老婆与他人同居就是...


·房地产土地使用证抵押要注意哪些?
     一、房地产土地使用证抵押要注意哪些? 土地使用证抵押贷款要注意事项有: 1、抵押房产房龄需在二十年内 2、贷款期限长为十年 3、比较高贷款额度为房屋评估值的70% 4、各贷款机构利率执行标准不一致 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证 6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意 7、抵押房产有变现能力。 8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。...


·社保同地转移需要多久
    本市不同地区不用社保转移,职工更换工作单位,基本养老保险、职工医疗保险可按规定随同转移至新单位继续参保。员工从本市的一个单位到另一个单位工作,只要将本人的电脑号及身份证号码交给新单位,便可由新单位申请参保。不论员工是否停交过社保,新参保时自动将前后参保资料、参保缴费年限及个人社保账户积累额合并到一起。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险...


·有土地使用证的房子能过户吗
    有土地使用证的房子能过户吗 在买房的过程中,您最关心的就是购买的房屋是否有土地证和房产证,现如今大多数的房产基本都是双证齐全的,即同时拥有房产证和土地证。购买拥有双证的房子一般都不会有产权纠纷。但是,对于没有房产证有土地使用权证的房子,您购买的时候会担心不能办理过户。那么,有土地使用证的房子能过户吗?下面,我们将为您详细解答。 一、没有房产证有土地使用权证的房子能过户吗 只有土地证没有房产证的...


·新的征地补偿标准2023年的规定是什么?
    随着法律的不断完善,关于新的征地补偿也有了新的规定,只要涉及到人民的利益问题,不仅仅是公民自己会关心,国家政府也会本着为人民服务的原则一心一意都人民负责,那么新的征地补偿标准规定是什么呢,和之前的规定有什么不同呢,下面就跟着我们一起来看一看。一、新的征地补偿标准和安置费的变化征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用...


·农村集体土地房屋继承吗?
    农村集体土地房屋继承吗?所谓农村建房所占用的集体土地实质是宅基地的使用权。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。依照继承法的规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合...


·农村征地没看到任何文件,该如何查看征地批文?
    一、农村征地没看到任何文件,该如何查看征地批文?  1、向征收方索要。  不管是谁要占地还是拆迁,都应该主动出示相关的法律手续,以证明自己的行为是合法的。并且应该查看批准时间是什么时候,征地批文一般有效期是两年,过了两年就是失效的文件。  2、看看自己是否看过公告,签过字。  如果作为土地的承包人,没有征收土地报批前的土地现状调查文件上签字确认,那当地政府就不能上报材料,就根本不可能批准;当然也有...


·农村集体土地使用权转让的相关注意事项
    农村集体土地使用权转让的相关注意事项 一、《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期...


·国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么?
    国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么?我国施行的土地公有制,有土地国有制和土地集体所有制两种表现形式。因此,土地使用权也分为两种,即国有土地使用权和集体土地使用权。归根结底,国家享有国有土地和集体土地最终管理和决策权。那么,国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么,我们将在下文为您介绍。一、两证的概念区别国有土地,顾名思义,土地的所有权归国家所有。政府把土地以出让的方式“卖”给企业,或...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师