工业土地使用年限是否可续期

工业土地使用年限是否可续期

土地使用是有一定年限的，住宅的土地使用年限是70年，汽车厂、石油开采工业等工业用地也是有土地使用年限，很多人都会对住宅、工业用地土地使用年限到期后用地的处理产生疑问。接下来，我们将围绕工业土地使用年限为您做详细介绍。 ?


一、工业用地的概念

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划。每年12月底前，由市、县国土资源局会同同级发改委、经信委、规划、建设、环保等行政主管部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策、土地利用年度计划、土地储备规划和年度实施计划等要求，编制下一年度建设用地出让计划，报市、县人民政府批准后公布执行。

二、土地使用年限的概念

1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地在我国是归国家所有的，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖等都只是转让该块土地的使用权，而不是所有权。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，集体所有的土地还是必须转化成国家所有的土地后才可以将土地使用权出让、租赁、出价出资或入股，即只能单向流动，实际上不能成为真正意义上的所有，开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得有时间期限的使用权，然后建造房子卖给购房者。购房者购买的只是土地上房屋的所有权和期限内土地的使用权，一旦土地使用期满，国家将有权收回土地。这个期限就是土地使用年限。

2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条》土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

三、土地使用年限期满可自动续期

土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。“非住宅建设用地土地使用权”到期后，需土地使用者依照《城市房地产管理法》之规定，至迟于届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，土地管理部门应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，并办理登记。

综上所述，工业建设为城市发展做了很大的贡献，我国法律规定工业土地使用年限为50年，全国各地都是50年，根据国家的要求，每年是要缴税费的。土地使用期限到期后是可以依法续期的，但具体如何续期目前国家法律尚未进行明确规定。
相关内容：

·根据法律规定新员工入职所需资料包括哪些？
    当代社会，每一个劳动者都需要凭借自己的劳动获取收入。在我们的现实生活中一般新的员工入职是需要办理入职手续的。这个时候是肯定需要一些材料，那么根据法律规定新员工入职所需资料包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、员工入职新公司都需要做哪些资料? 1、员工填写《应聘登记表》，并交验各种证件： 2、一寸免冠照片3张; 3、身份证原件或户口复印件; 4、学历、学位证书原件...

·劳动合同法全面履行原则的内容有哪些？
    劳动合同法全面履行原则的内容有哪些？按照约定全面履行原则，即全面履行原则，又称之为适当履行原则或正确履行原则，它是指合同的当事人在适当的时间，适当的地点，以适当的方式，按照合同中约定的数量和质量，履行合同中约定的义务。这项原则的意义在于指导和监督当事人保质、保量地、按时全面完成合同的义务，防止违约情况的发生，借以保护当事人的合法权益。按约全面履行原则是决定合同是否履行和是否违约的法律标准，是衡量合...

·订立劳动合同的时候需要遵守什么原则
    有部分企业签订劳动合同的本质目的不是要维护正常的劳动关系，而是寄希望于通过劳动合同来牵制劳动者，在劳动关系紧缺的情况下制定各种不公平的条款，这种劳动合同，员工根本就没有必要签字，即使签字了也得不到法律的支持。先不说用人单位，重点员工本人也需要知道，订立劳动合同的时候需要遵守什么原则? 订立劳动合同的时候需要遵守什么原则? 1、合法原则。 合法是劳动合同有效的前提条件。所谓合法就是劳动合同的形式...

·青年节的年龄范围以及加班工资是多少？
    青年节的年龄范围以及加班工资是多少？ 一、青年节的年龄范围以及加班工资 按照国务院公布的《全国年节及纪念日放假办法》的规定，“青年节(5月4日)，14周岁以上的青年放假半天”，但这一规定没有明确放假适用人群的年龄上限。2008年4月，经国务院法制办同意，“青年节”放假适用人群为14至28周岁的青年，3亿多青年将于每年5月4日放假半天。此次进一步明确年龄上限后，将有3亿多年龄在14至28周岁之间...

·腰椎间盘突出工伤赔偿吗？
    腰椎间盘突出工伤赔偿吗？ 一、腰椎间盘突出工伤赔偿吗? 腰椎间盘突出症是一种病症，一般来说是一个慢慢累积的过程，在工伤认定过程中一般不会直接认定腰椎间盘突出症为工伤，大多数情况都是认定为腰部扭伤，然后要求工伤职工去劳动能力鉴定委员会进行疾病与工伤关联鉴定，如能通过劳动能力鉴定委员会专家组鉴定为该腰椎间盘突出症由腰部扭伤导致，可以按照工伤处理，各地区在具体操作上有所不同，所以建议你拨打12333...

·被辞退员工可领失业金吗？
    一、被辞退员工可领失业金吗? 可以申领失业金，根据《失业保险条例》第十七条规定：失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月;累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月;累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚...

·工地工伤没劳动合同怎么做工伤认定
    工地工伤没劳动合同怎么做工伤认定 一、工地工伤没劳动合同怎么做工伤认定 1、员工在工作中受伤，单位没有及时报工伤，那么员工需要在事故发生一年内申请工伤认定。 员工没有劳动合同，但是只要是能证明存在实际劳动关系的证明也是可行的，比如说工资流水，同事的证明。 2、员工可以先申请劳动仲裁，证明劳动关系的存在，再申请工伤认定，判定为工伤。只要认定为工伤后，员工就可以享受工伤待遇。 二、工伤认定的...

·用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工
    用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工 现在用人单位辞退员工的现象越来越严重，员工被辞退就要要求公司进行赔偿，根据法律规定有一定的赔偿标准，当员工被辞退时很多人不知道赔偿标准是怎样的甚至有人不知道会对员工有所赔偿，下面针对劳动法辞退如何赔偿来为您详细介绍。 一、劳动法辞退如何赔偿 用人单位解除劳动关系(辞退)分以下三种情况： 1、用人单位解除劳动关系，没有任何理由，也没有支付任何经济补偿金的，...

·众所周知工伤是在工作中受到的意外伤害
    众所周知工伤是在工作中受到的意外伤害，工伤单位是给予补偿的，具体的补偿标准是要按照工伤等级补偿的。受伤的员工是需要鉴定工伤等级的，那么工伤鉴定委托代理书怎么写需要什么材料?工伤鉴定委托代理书首先要有受害者的身份信息，然后写清楚事情和理由，最后盖上公章就可以了。 工伤鉴定委托代理书，劳动能力鉴定是劳动者因工负伤后，劳动鉴定机构根据国家鉴定标准，运用有关政策和医学科学技术的方法、手段对工伤职工伤残程...

·劳务派遣员工工伤谁承担费用
    劳务派遣员工工伤谁承担费用?一般是派遣单位承担工伤费用，《劳务派遣暂行规定》第十条规定：被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作。劳务派遣单位承担工伤保险责任，但可以与用工单位约定补偿办法。被派遣劳动者在申请进行职业病诊断、鉴定时，用工单位应当负责处理职业病诊断、鉴定事宜，并如实提供职业病诊断、鉴定所需的劳动者职业史和职业...

·停薪留职人员若进新单位工作是否需要重新签订劳动合同？
    停薪留职人员若进新单位工作是否需要重新签订劳动合同？?最高法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第八条规定：企业停薪留职人员、未达到法定退休年龄的内退人员、下岗待岗人员以及企业经营性停产放长假人员，因与新的用人单位发生用工争议，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳动关系处理。由此可见，既然受雇佣者与用人单位建立了劳动关系，当然有权要求用人单位与其签订劳动合同。进入新单位则需...

·事业单位解除劳动合同的规定是什么
    事业单位解除劳动合同的规定是什么?根据《事业单位管理条例》第十五条规定：事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，或者1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。根据《事业单位管理条例》第十六条规定：事业单位工作人员年度考核不合格且不同意调整工作岗位，或者连续两年年度考核不合格的，事业单位提前30日书面通知，可以解除聘用合同。二、事业单位是否适用于劳动合同法?事业单位适用本法，可以...