工业土地使用年限是否可续期

工业土地使用年限是否可续期

土地使用是有一定年限的，住宅的土地使用年限是70年，汽车厂、石油开采工业等工业用地也是有土地使用年限，很多人都会对住宅、工业用地土地使用年限到期后用地的处理产生疑问。接下来，我们将围绕工业土地使用年限为您做详细介绍。 ?


一、工业用地的概念

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划。每年12月底前，由市、县国土资源局会同同级发改委、经信委、规划、建设、环保等行政主管部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策、土地利用年度计划、土地储备规划和年度实施计划等要求，编制下一年度建设用地出让计划，报市、县人民政府批准后公布执行。

二、土地使用年限的概念

1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地在我国是归国家所有的，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖等都只是转让该块土地的使用权，而不是所有权。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，集体所有的土地还是必须转化成国家所有的土地后才可以将土地使用权出让、租赁、出价出资或入股，即只能单向流动，实际上不能成为真正意义上的所有，开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得有时间期限的使用权，然后建造房子卖给购房者。购房者购买的只是土地上房屋的所有权和期限内土地的使用权，一旦土地使用期满，国家将有权收回土地。这个期限就是土地使用年限。

2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条》土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

三、土地使用年限期满可自动续期

土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。“非住宅建设用地土地使用权”到期后，需土地使用者依照《城市房地产管理法》之规定，至迟于届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，土地管理部门应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，并办理登记。

综上所述，工业建设为城市发展做了很大的贡献，我国法律规定工业土地使用年限为50年，全国各地都是50年，根据国家的要求，每年是要缴税费的。土地使用期限到期后是可以依法续期的，但具体如何续期目前国家法律尚未进行明确规定。
相关内容：

·可以约定劳动合同的违约金吗
    现实生活中经常出现劳动者与用工单位签订劳动合同后反悔的情况，并且用工单位会主张高额违约金，那么按照法律规定，当事人之间可以约定劳动合同的违约金吗？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、可以约定劳动合同的违约金吗 为了防止用人单位滥用违约金条款，保护劳动者的自主择业权，《劳动合同法》规定，只有在两种情形下，用人单位可以约定由劳动者承担违约金： 1、在培训服务期...

·一、需付误工费的情形是什么？
    一、需付误工费的情形是什么样的是否要支付误工费要看具体情况，如果有住院的话就一定要支付误工费了。如果造成的伤害却是影响到了工作，也是要承担误工费的。受害人因侵权行为受到伤害而就医治疗或休养期间，或合同一方当事人不履行合同义务、履行义务不符合合同约定，使受害人或另一方当事人无法进行生产劳动和获得报酬所产生的实际损失。“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年...

·结婚后的工资是共同财产吗？
    结婚后的工资是共同财产吗?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。针对以上财产，夫妻对其有平等的处理权。在我国劳动者的工资，一般是由基础工资、岗位工资、技能工资、效益工资、浮动工资、年功工资六大部分组成的。而这些工资都包含在婚姻法...

·劳动合同约定条款有哪些
    签订劳动合同劳动者应当知道劳动合同约定条款有哪些，在与用人单位约定这些条款时，要具体约定相关内容，不能一笔带过。作为约定条款，劳动者要知道与用人单位约定试用期应注意什么，避免不必要的纠纷。下面，我们就来为您做详细介绍。一、劳动合同约定条款有哪些目前，绝大多数劳动合同的内容都是法定条款比较多，而约定条款签订的质量有待于提高。依据我国现行劳动法及相关法规、规章、政策性文件的有关规定，属于约定条款的事项...

·劳动合同不解除养老保险怎么办
    劳动合同不解除养老保险怎么办理 因为办理社保的转移需要提供解除劳动合同证明书。 办理保险转移只能转移养老保险的个人缴纳部分，统筹部分不转移，所需材料如下： 1.原公司解除劳动合同证明书 2.人员减少表 3.养老保险手册 4.身份证复印件 5.保险转移单 6.缴费凭证 如果找到新单位，还需要劳动合同。拿着以上材料去社保局即可办理。 社 会 保 险 办 理 流 程 各类企业(含国...

·临时工工资怎么入账?怎么计算?
    一、临时工工资相关政策 2008年修订的《企业所得税法实施条例》对工资性支出做出了这样的规定：企业纳税年度支付给在本企业任职或者受雇员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，应作为工资薪金，准予在税前扣除。这里提到“受雇员工”的劳动报酬也应作为工资薪金的一部分。“受雇员工”是指企业与员工之间存在雇佣关系。 “雇佣关系”则是指受雇人利用雇佣人提供的条件，在雇佣人的指导下，以自身的技能佣人提供劳...

·开庭前做什么准备工作？
    一、开庭前做什么准备工作?开庭前，为了保证案件审理顺利进行，当事人需要做好各项准备工作，主要包括以下工作：(1)证据分析。当事人应围绕证据的真实性、合法性和关联性进行分析，为庭审对证据发表意见做好准备。(2)确认开庭时间、地点。人民法院在开庭3日前通知当事人和其他诉讼参与人，告知当事人开庭的时间和地点。当事人收到开庭通知后应签收送达回执，并妥善保管开庭通知，开庭通知是进入法庭参加庭审的凭证之一。(...

·劳动合同对于劳动者来说并不陌生的
    劳动合同对于劳动者来说并不陌生的，因为在进入单位的时候双方都是必须要进行协商签订的，而且还必须把工作的内容、工作的条款、工作的时间都是要写进去，那么劳动合同的工资怎么写?这是一般按照用人单位承诺的多少就给多少，这是要进行双方协商的，而且在实习期的时候，不能低于约定工资的80％，那下面就来听听我们的看法。 劳动合同中工资按照一般承诺多少就应该写多少，试用期工资有明文规定的不低于约定工资的80%并...

·工资拖欠多久是违法的
    1.工资拖欠实际上是工资拖欠不合理的简称，即雇主没有正当理由超过规定的工资支付期限而未向劳动者支付工资。根据中国劳动法，工资应该以货币形式按月支付给工人本人。《工资支付暂行规定》还规定，工资必须按照用人单位与劳动者约定的日期支付。工资每月至少发放一次。因此，雇主应在自然月结束后30天内结清工资。2.拖欠工资的法律责任是首先依照本法第91条的中国《劳动法》:如果用人单位有下列情形之一的,侵犯了职工的...

·吉林省建筑工程招投标档案管理办法
    吉林省建筑工程招投标档案管理办法全文 找专长律师：劳动工伤律师 交通事故律师 土地房产律师 公司经营律师 合同事务律师 近几年，我国质量安全事故不断发生，在建筑工程招投标环节也乱象丛生，加上施工企业单纯追求经济利益对质量安全的重视程度不够，在建筑施工过程中的也不够规范。因此，吉林省公布《吉林省建筑工程招投标档案管理办法》规范建筑工程招投标，加强建筑工程招投标环节规范管理。接下来我们为您整理了...

·很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租
    很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。 租赁合同是不是实践合同 一、什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承...

·内蒙古劳动保障投诉流程是怎样的
    内蒙古劳动保障投诉的具体流程从受理到处理执行，严格遵循有法可依，有法必依。通过劳动保障投诉，坚持维护劳动者弱势一方，而作为劳动者一方，也要积极行使和维护自己的权利。接下来，会对这一套程序做具体的分析，使您有系统性的了解。 一、内蒙古劳动保障投诉 ㈠案件的受理：劳动保障监察案件受理.是指劳动保障监察机构对组织和个人(以下简称举报人)检举和投诉(以下简称举报)的违反劳动法律法规案件的接受。接受电话...