在现实生活当中，大家毕业以后会在各行各业参与工作，可能需要租
在现实生活当中，您毕业以后会在各行各业参与工作，可能需要租住房子来解决自己的生活，对于房东和租户来说，都需要拟定一份租赁合同来保障双方的权益。其实在房屋租赁合同当中，是涉及到相关的法律法规问题的，对此双方都需要做一定的了解，避免在合同签订的时候吃亏上当。以下是我们针对房屋租赁合同法律法规有哪些的详细介绍。
房屋租赁合同法律法规有哪些
《民法典》（2021.1.1生效）
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条 【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十条 【租赁物收益归属】在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条 【出租人权利瑕疵担保责任】因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条 【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第七百二十九条 【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条 【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
通过我们的介绍，您可以得知房屋租赁合同法律法规中针对双方的责任义务，以及这个过程当中可能会发生的一系列问题都有详细的规定，在生活中如果我们签订了租赁合同，合同中如果有一些事违背法律的，在日后发生纠纷的时候，是可以通过法律的手段来维护自己的利益的。
相关内容：
·解除劳动关系条件是什么？
无论是做什么工作，劳动合同是确定双方权利义务的重要依据，可以约束双方从而保护两者的利益不受迫害。劳动合同的解除必将给个人带来很多损伤，是需要每个工作者重视的。那解除劳动关系条件是什么？下面我们就详细介绍相关内容。
一、不必提前通知劳动者即可解除
1、在试用期间被证明不符合录用条件的
录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位不同，用人单位对劳动者提出的录用条件和标准也不...
·如果辞退员工不想赔偿怎么处理？
如果辞退员工不想赔偿怎么处理?如果辞退员工不想赔偿的处理方式是通过合法组织的方式来进行，比如说提前30天就通知劳动者有无补偿金和多少补偿金与自辞、被辞没有直接关系，关键问题要看原因。1、自辞的，如果用人单位有以下“劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的11种情形”，就需要支付经济补偿金，否则就不需要支付。2、被辞的，如果用人单位有以下“用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿...
·非全日制用工的合同该如何签订
非全日制用工是与全日制用工相对应的，我们知道全日制用工就是那种一天工作8小时，每周工作不超过40小时的用工方式，也是最常见的用工方式。那什么是非全日制用工呢?而非全日制用工的合同又该如何签订?这些问题，我们都将在下文中为你解答。
一、什么是非全日制用工
所谓非全日制用工，按照劳动合同法第68条的规定，定义为：是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累...
·民事纠纷建设工程民事纠纷
民事纠纷建设工程民事纠纷，是在建设工程活动中平等主体之间发生的以民事权利义务法律关系为内容的争议。民事纠纷可分为两大类：一类是财产关系方面的民事纠纷，如合.同纠纷、损害赔偿纠纷等;另一类是人身关系方面的民事纠纷，如名誉权纠纷、继承权纠纷等。民事纠纷有三个特点：第一，民事纠纷主体之间的法律地位平等;第二，民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议;第三，民事纠纷的可处分性〈针对有关财产关系的民事纠纷具有可...
·工程质保金国家规定有哪些
工程质保金国家规定有哪些
在城镇化建设的过程中，各种各样的工程数不胜数。工程建设有利于我国的经济发展，促进就业，同时也有利于城市的发展。但是，在现实生活中，尤其我国的工程质量堪忧。工程质量问题频发，这给人们造成了很大的损害。我们将针对工程质保金国家规定内容作出详细介绍
工程质保金国家规定有哪些?
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑...
·单方解除劳动合同流程怎样的？
单方解除劳动合同流程怎样的?单方解除劳动合同流程首先需要劳动者或者是用人单位方面来提出这样的一种申请，随后就是工作交接方面，问题要做好，因劳动者有过失而单方解除劳动合同 过失性辞退的法定许可性条件，一般为劳动者经试用不合格，或者劳动者违纪、违法达到一定严重程度，当出现此类许可性条件，用人单位无需向对方预告就可随时通知解除劳动合同。过失性辞退也称即时辞退。根据我国《劳动法》、《贯彻意见》和1994年...
·一、在我国小手指骨折工伤几级伤残?
一、在我国小手指骨折工伤几级伤残?手指骨折一般会鉴定为十级工伤，但具体的情况还需要经过鉴定才能确定。根据《工伤与职业病鉴定标准》对十级伤残鉴定标准的规定来看，有关手指骨折的定残标准有以下几项：1、一手指除拇指外，任何一指远侧指间关节离断或功能丧失;2、除拇指外，余3～4指末节缺失;3、身体各部位骨折愈合后无功能障碍;4、有骨折;5、关节功能丧失;6、末节离断。二、骨折后一般多久做伤残鉴定?《工伤保...
·劳动仲裁后公司不遵从怎么强制执行?
劳动仲裁后公司不遵从怎么强制执行?
一、劳动仲裁后公司不遵从怎么强制执行
劳动仲裁胜诉后，劳动者可以携带生效的裁决书到当地人民法院申请强制执行。
1、只有法院执行庭有强制执行的权力;仲裁裁决书或法院判决书生效后，可以向法院执行庭申请强制执行。
2、执行费，对方承担(个别地区要求申请人先垫付执行费，执行后再返还给申请人)。
3、可以查封对方的银行账号、车辆、厂房、应收账款等资产。所以申请强...
·单方解除劳动合同补偿的情形
若用人单位或劳动者单方解除了劳动合同的话，在符合法律规定的情形下，那么此时是可以要求单位作出相应补偿的。那究竟这个单方解除劳动合同补偿在哪些情况下会产生呢？我们一起在下文中进行了解。
一、单方解除劳动合同补偿的情形
《劳动合同法》第四十六条规定，下列情形下，用人单位单方解除劳动合同的，应向劳动者支付经济补偿：
1、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的：即劳动者患病或非因公负伤，在规定的医疗...
·建筑工程技术资料管理规程是什么?
建筑工程技术资料管理规程是什么 一、基本规定
1、工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同 步形成、收集和整理。
2、工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。
3、工程参建各单位应确保各自资料的真实有效、完整齐全,严禁 伪造或故意撤换。
4、工程资料应为原件。当为复印件时，应加盖复印件提供单位 的公章，注明复印日期，并有经手人签字。
5、工程参建各单位应及时对工程资料进行确认...
·土方工程开什么发票？
土方工程开什么发票？发票使用的管理办法有什么？在进行土方工程施工时，往往需要开相应的发票，那么，土方工程开什么发票呢?这也是很多人关心的问题。因为土方工程本身的性质原因，应当到主管地税申请代开“建筑业统一发票”。发票使用的管理办法是什么呢?下面，会为您解答。一、土方工程开什么发票呢?应当到主管地税申请代开“建筑业统一发票”。二、发票使用的管理办法：1、土方票由项目部财务室从公司财务部领取，建立健全...
·人身损害受伤人员误工费怎么计算？
人身损害受伤人员误工费怎么计算？
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。”“受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最后三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三...
