建设工程施工合同无效的法律后果

建设工程施工合同无效的法律后果

1、合同无效对工程造价的影响

在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。

尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。

2、合同无效对工期索赔的影响

在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。

但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。

3、合同无效对窝工费的影响

同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。

4、合同无效对质量索赔的影响

在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。

但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。

5、行政责任

对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。

二、建设工程中合同无效的情形

按照我国《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效;

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;

5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。

相关内容：

·劳动合同2年试用期多久
劳动合同2年试用期多久《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。因此，要是用人单位与劳动者签订的劳动合同期限是两年，对应约定的试用期最长不得超过二个月。二、试用期可以延长吗如果劳动者在试用...

·道路施工导致逆向行驶会受到处罚吗？
道路施工导致逆向行驶会受到处罚吗？如果是因为道路交通施工而产生的逆向行驶一般是不会受到处罚的，但是如果已经受到处罚了可以到当地有关的部门申请复议，不要小看违章行为所带来的危害，小的违章可能会造成严重的交通事故。在生活中交通违章的事情是比较容易发生的，违章的行为虽然一般只是受到小小的处罚，但是对于违章的行为一定要加以打击和防范，如果对于违章的行为不明白的话可以到中顾法律网网站学习，关于道路施...

·申请劳动能力鉴定要收费吗
在对工伤事故进行处理的时候，需要做劳动能力鉴定，而只有在满足了规定条件的情况下，才能进行相应的鉴定。而有的人在提出申请之后却在问劳动能力鉴定要收费吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、申请劳动能力鉴定要收费吗一般情况下，劳动能力鉴定费用包括直接用于鉴定的费用和其他与鉴定有关的必要费用两大部分。直接用于鉴定的费用，主要用于下列各类事项： 1、进行劳动能力鉴定聘请专家应当给付的报酬。...

·工伤一级赔偿能不能一次性给?
工伤一级赔偿能不能一次性给? 一、工伤一级赔偿能不能一次性给? 不可以。职工构成工伤一级伤残的，应保留劳动关系，退出工作岗位，按月领取伤残津贴。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。由工伤保险基金按劳动能力鉴定委员会确认的标准，按月发给生活护理费。本人工资，是指工伤职工因工作遭...

·劳务派遣的条件有哪些?
劳务派遣的条件有哪些?1、劳务派遣单位要与被派遣劳动者订立书面劳动合同。这一规定也就是再次明确了劳务派遣单位与劳动者之间形成的劳动关系，劳动合同除了要有一般劳动合同的必备条款外，还要明确约定被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。2、劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的全部义务。这一规定，明确了劳务派遣单位与劳动者形成本法规定的正式劳动关系。劳务派遣单位要承担用人...

·上下班时间想走就走算不算工伤？
上下班时间想走就走算不算工伤?不算工伤，工伤亦称“公伤”、“因工负伤”。职工在生产劳动或工作中负伤。根据国家规定，执行日常工作及企业行政方面临时指定或同意的工作，从事紧急情况下虽未经企业行政指定但与企业有利的工作，以及从事发明或技术改进工作而负伤者，均为工伤。1953年1月2日政务院修正公布的《中华人民共和国劳动保险条例》规定，工人与职员因工负伤，其全部诊疗费、药费、住院费、住院时的膳食费与就医路...

·劳动者就职有什么注意事项
劳动者就职有什么注意事项一、劳动者就职有什么注意事项 1、劳动者应在签订劳动合同时或者入职后，了解自身岗位的职责和考核标准。 2、对单位要求本人签字的规章制度或岗位职责说明书以及各种考核标准最好留有备份，以便于自已判断是否能胜任本职工作。 3、无论用人单位因何种原因为劳动者调整工作岗位，当要求劳动者签字确认时，劳动者在书面确认前应当要注意，如有不同意见应及时提出，否则签字后将视为劳动者对...

·离职补偿金只是基本工资吗
不是。经济补偿金的月工资按照劳动者应发工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者离职前工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。《劳动合同法》第47条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算...

·如何进行家属工伤认定授权？
我国对于劳动者的权益保障十分完善，对于员工工伤认定也有健全的保障制度。有时候员工在工作时受伤，需要进行工伤认定，但是因为行动不便等种种原因无法本人去办理工伤认定，那么受伤员工如何进行家属工伤认定授权?下面是我们为您整理的答案，一起来看看吧。 1、员工本人申请工伤认定，本人是可以委托他人代办的，但是必须经过本人授权，所以一定需要委托书。　　2、员工本人申请工伤认定的材料有：病历、工伤认定申请表、劳动...

·一、公司没签劳动合同可否立即辞职？
一、公司没签劳动合同可否立即辞职？公司没签劳动合同可以立即辞职，也就是说劳动者可以随时终止劳动关系，而不用提前30天。拓展资料： 1. 劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。 2. 离职，是指职...