夫妻离婚财产变更要交税吗

一、夫妻离婚财产变更要交税吗?


夫妻离婚财产变更不需要交税，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。离婚房产过户的流程是：


第一步，准备房产过户材料


1、离婚判决书及其复印件;


2、房产证(如有共有证的，包括共有证);


3、身份证明及复印件;


4、房产登记申请书。


第二步，房产过户的手续


准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。


1、到交易中心办理转绘;


2、到房管局办理免征契税申请;


3、办理析产登记手续并缴登记费;


4、取证。


二、夫妻共同财产的范围


(一)夫妻双方各自的工资、奖金;


(二)生产、经营性的收益;


(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;


(四)继承或接受赠予所得的财产;


(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;


(六)一方以个人财产投资取得的收益;


(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;


(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。


三、夫妻共同财产的分割原则


1、男女平等原则


2、照顾子女和女方利益原则


3、有利生活，方便生活原则


在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。


4、权利不得滥用原则


离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。


5、给予补偿原则


6、照顾无过错方的原则。


对于夫妻来讲，无论是房产证的变更还是股权上的变动，都不需要交税。但可能夫妻之间共有财产的范围还有很多，办理不同财产变更手续时都要有不同的证明材料，特别是股权变动，夫妻双方还要考虑其他股东的合法权益的。




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