企业拆迁赔偿范围有哪些
企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。
相关内容：
·公司法司公司法表格中如何确立公司名称
公司法司公司法表格中如何确立公司名称公司有时候在经营的过程当中，为了能够使公司的经营状况和经营模式更加直观的呈现给您，有些情况下会通过表格的形式呈现出来。在表格当中肯定要对公司的名称进行填写，但是我国公司法当中针对公司名称的确立是有严格规定的。下面我们就为您介绍一下，公司法司公司法表格中如何确立公司名称?
一、公司法司公司法表格中如何确立公司名称?
公司名称是公司章程必须记载的必要事项之一，是标明...
·公司逃税漏税谁将承担法律责任？
公司逃税漏税谁将承担法律责任？在当代这个社会，您都知道的是，依法纳税是每一个公民的义务，它是一种无偿的强制性的，但是在我们的现实生活中，经常可以看到公司或者是企业逃税漏税的情况。那么，公司逃税漏税谁将承担法律责任？接下来我们将为您详细的介绍一下公司逃税漏税谁将承担法律责任这个问题以及与其相关的一些事项。一、公司逃税漏税谁将承担法律责任法人代表、财务、公司主要负责人等。偷税漏税未达到犯罪的,行政处罚...
·关于退股公司法对股东的要求有哪些
关于退股公司法对股东的要求有哪些？
由于我国对此方面的约束机制还不完善，股东的投资影响着公司的运营，公司的种类又分多种，所以股东间的合作就更需要法律的规定来加以明示，关于退股公司法对股东的要求有哪些？本网我们为您收录了下列材料帮助您的了解。
关于退股公司法对股东的要求有哪些？
股东出资设立有限公司以后，因经济生活的实践却又要求股东退股，原因很多：
(1)公司经营风险过大，超出股东投资的预期。...
·通常国有企业裁员怎么补偿
一、通常国有企业裁员怎么补偿?
通常国有企业裁员怎么补偿
一、通常国有企业裁员怎么补偿?
国有企业依法裁员的通常不需要支付补偿金的。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条 【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能...
·公司股东要如何合法的退出公司
股东退出的方式主要有以下几种：(一)股权转让：股东可以把股权转让给其他股东，这只要在双方之间达成协议即可。股东也可以把股权转让给股东以外的人，这需要经过其他股东过半数同意，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意转让。(二)先减资，再做股权转让：如果没有受让方愿意另外支付对价来接受该转让的股权，而其他股东又同意该股东撤回投资款项，那么可以采取变通的方式。(三)请求公司回购股权：除股权转让...
·有限责任公司如何减少注册资本
有限责任公司如何减少注册资本?(一)公司内部决策首先，由董事会或者执行董事制定减资方案。根据公司法第47条的规定，董事会有权制定公司减少注册资本的方案。然后，由股东会来行使决定权。根据公司法第38条第1款第(七)项及第44条的规定，有限公司注册资本减少的决定权在股东会，并且股东会作出减少注册资本的决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。这里特别需要注意的是：减资实行的是资本多数决，而不是股东人...
·公司法人去世了应该怎么办
公司法人去世了应该怎么办
在我国，由于公司法人的性质是比较特殊的，所以对于一些正常经营的公司来说，不论是什么原因都需要在工商局登记一个公司法人。公司法人也有可能不是属于公司当中的员工，并且生老病死也是人的自然规律，在某些情况下，公司法人可能因为一些特殊的原因去世。下面我们就为您介绍一下，公司法人去世了应该怎么办?
公司法人去世了应该怎么办?
企业法人代表死亡的,需要到工商变更登记
一、首先...
·公司法规定二的内容有哪些？
公司法规定二的内容有哪些？
公司法是为了维持公司的运营和能进行有效的管理，对公司的各方面进行的规定，包括了公司的设立、运营、管理、收益、利润分配、解散等等，为了让公司法更好地适用，最高人民法院发布了关于公司法适用的相关问题的规定，下面我们来讲讲公司法规定二的部分内容。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)
1、单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，...
·公司法关于利润分配的规定是什么?
公司法关于利润分配的规定是什么？企业生产经营的重要原则是盈利性、流动性和安全性，其中，盈利性是企业生产发展的关键，没有盈利的企业就没有后续发展的内生动力，也就没有继续生存下去的必要了，对于企业盈利，其具体的表现形式就是利润，这也是股东投资的根本目的，那么，公司法关于利润分配的规定是怎样的呢?一、公司法关于利润分配的规定内容公司法第一百六十六条【公司税后利润分配】根据《公司法》第一百六十六条：“公司...
·关于公司法控制人如何理解？
关于公司法控制人如何理解？
大多数人都知道，股东是公司的投资人、也是公司的所有者，股东会或者股东大会就是公司的最高权力机构，按照这个道理来讲，公司的控制人就应该是股东会、股东大会或者持有股本份额比例最高的股东，但在具体实践中有时并不是这样，有的公司还存在着实际控制人，那么，公司法控制人是如何理解的呢?
根据公司法第6条第二款规定：公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决...
·环境污染事故是许多公司竭力避免却又总是不小心踩到的一颗威力不
环境污染事故是许多公司竭力避免却又总是不小心踩到的一颗威力不小的炸弹，环境污染事故等级划分的标准是什么？环境污染事故等级划分标准所包含的元素有哪些？你如果在为环境污染事故烦恼的话，不妨来看看我们为您总结的环境污染事故等级划分标准吧。
环境污染事故等级应主要根据污染事件可能造成的危害程度、紧急程度和发展势态来划分，一般分为四级：Ⅰ级（特大）、Ⅱ级（重大）、Ⅲ级（较大）和Ⅳ级（一般）。
环境污染...
·分公司成立前签的总公司合同分公司需要执行吗？
分公司成立前签的总公司合同分公司需要执行吗?需要执行，分公司应当服从总公司的管理，特别是在签订的签订上，必须由总公司授权处理。公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。...
