企业拆迁赔偿范围有哪些

企业拆迁赔偿范围有哪些一、企业拆迁赔偿范围有哪些
1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。
相关内容：

·企业拆迁标准是怎样的？
企业拆迁标准是怎样的？?我国经济发展的速度越来越快，随着经济的发展，房屋拆迁赔偿的情形也越来越多。不仅是个人，企业也会面临拆迁，但您对 ?企业拆迁标准 ?是怎样的并不知道。我们就在以下文章中为您分析企业拆迁补偿标准具体是怎样的。企业拆迁标准(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中...

·我国法律规定有限责任公司股权转让条件有哪些？
有限责任公司的股权转让规定包括：1、有限责任公司的股权对内转让。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。2、有限责任公司的股权对外转让：公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。没有约定的，按照法定，根据我国相关法律规定，股东向股东之外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。3、人民法院强制转让股东股权的情况：人民法院依照强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在...

·国有企业改制申请的程序在我国法律上是怎样规定的？
国有企业改制申请的程序在我国法律上是怎样规定的？改制可能在我们的日常生活确实能够经常性的听到，但是具体的改制却不太了解是什么。改制主要指的是国有企业的改制，很多人都想要了解一下国有企业改制申请的程序在我国法律上是怎样规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、国有企业改制申请的程序在我国法律上是怎样规定的？审计和资产评估：拟改制的企业应委托具有资质的中介机构进行资产清...

·公司注册需要什么文件？
公司注册需要什么文件？ (一)有限责任公司 1、公司法定代表人签署的《公司登记(备案)申请书》。 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 3、全体股东签署的公司章程。注：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，并署名日期。 4、...

·公司涉嫌民事纠纷股东替代诉讼是否可以
公司涉嫌民事纠纷股东替代诉讼是否可以?公司涉嫌民事纠纷股东替代诉讼是可以的，但一定要经过公司的授权。股东代表诉讼的特征是:1、股东代表诉讼由股东行使股东代表诉讼是基于股东所在公司的法律救济请求权而产生的，这种权利不是股东传统意义上的因其出资而享有的股权，而是由公司本身的权利而传来的，由股东行使的。因此，注意股东直接诉讼和股东代位诉讼的区别。股东直接诉讼是直接根据其出资而享有一定的起诉权，维护自身的...

·国有企业改制上市应该怎么做
国有企业改制上市应该怎么做在我国，由于现实情况的影响，国有企业往往给人造成了刻板的印象，比如僵硬化，垄断性等等，我国为了改变人们的这一刻板印象，使得国有企业真正的做大做强，发挥它应有的的创造性，促进市场的活力提升。因此，国有企业改制上市的现象也时有发生，那么，如果确定国有企业改制上市可以采取什么方式呢?来看一下吧。一、国有企业改制上市应该怎么做 1、整体改制的模式整体改制上市，一种方式...

·如何计算公司股权转让所得税
如何计算公司股权转让所得税一、公司股权转让涉及到的所得税目前无论是《企业所得税法》还是其他法规均未定义“股权转让”，只是在《企业所得税法实施条例》中的第十六条中明确指出股权转让收入属于《企业所得税法》中规定的财产转让收入。根据企业所得税法中第六条对收入的定义：“企业的收入总额包括以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入”。另外，根据《企业所得税实施条例》第二十五条规定：“企业发生非货币...

·高校中的应届毕业生在最后一年里面，一般都是需要到公司企业进行
高校中的应届毕业生在最后一年里面，一般都是需要到公司企业进行实习的，但此时尚不具有劳动者的主体资格，因此无法签订劳动合同，但可以签订三方协议。此时同样也有需要注意的地方，那到底签订三方协议时要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。一、如何理解三方协议三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能...

·无意泄露公司机密是否要判刑
无意泄露公司机密是否要判刑一、无意泄露公司机密是否要判刑如果泄露商业秘密造成权利人损失较重的，根据具体情况，就需要承担刑事责任了。按照法律上的规定，将要承担以下的刑事责任： (1)给商业秘密的权利人造成重大损失的，将要受到三年以下的有期徒刑或者拘役，并且还要处罚金或者单独处罚金; 给权利人造成特别严重后果的，就可能要被判三年以上七年以下有限徒刑，并且判处罚金。 (2)明明就知道或...

·公司法关于公司合并的规定都有什么？
现在公司对于我们来说已经是非常的常见了，公司在我们国家的各个地区基本上都有。对于公司的收购情况我们您也是有一定的了解的。公司收购经常体现在大公司收购小公司的情况下。那么公司法关于公司合并的规定都有什么呢？公司法关于公司吸收合并的规定有哪些? 第二条　本规定适用于依照中国法律在中国境内设立的中外合资经营企业、具有法人资格的中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司(以下统称公司)之间合并或...

·公司注册注意事项有哪些
公司注册注意事项有哪些如今我国公司注册政策放宽，越来越多的投资者开始成立自己的公司。为了减少注册公司过程中的麻烦，投资者在注册公司之前要了解相关政策以及注意事项，只有符合注册条件才有资格注册。今天我们将为您介绍公司注册注意事项。公司注册注意事项 (一)选择适合自己的企业类型企业按组建形式可以分为有限公司、个人独资企业、合伙企业。目前，90%以上的企业类型为有限公司(以注册资本承担对外赔偿限额...

·公司可以随意裁减人员吗？
公司可以随意裁减人员吗 ?公司可能会因为经营需要等原因裁减人员，这会触碰到公司许多员工的利益，如果没有处理好的话将会引发许多问题。员工如果不幸是被裁减人员的其中一名，不仅会失去原先的一份较为熟悉的工作，还会造成经济上的损失，严重的还会影响到职业规划、家庭生活。我国法律对公司裁员的数量和程序作了严格限制，只有在以下情况中，才可以进行裁员： 1、依照企业破产法规定进行重整的; 2、生产经营发...