房产合同违约赔偿标准是怎样的

房产合同违约赔偿标准是怎样的合同违约会有一定的违约赔偿，违约赔偿的标准在《中华人民共和国合同法》中有明确的规定。具体的规定是什么。在房屋购买，转让，出租合同中会产生相应的违约问题，具体的赔偿责任又是什么。本文就房产合同违约赔偿标准做简单介绍。
1、房产合同违约赔偿标准
《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。恶意欺诈，房产商将负惩罚性赔偿责任。三种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。房屋质量太差可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
2、合同违约金种类
违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
在房产合同中，双方可以约定相应的违约赔偿金，如果没有具体的赔偿金，也可以约定相应的违约赔偿方式。如果约定的赔偿金少于损失，当事人可以请求人民法院予以增加，如果约定的赔偿金多于损失，当事人可以请求人民法院予以减少。房产合同违约赔偿标准没有具体的标准，但是对于违约金的上限是有规定的，
相关内容：

·50年产权房子买后悔了怎么办?
    买房时所要花费的费用是十分巨大的，而且房屋购买后也是供自己进行居住，因此大部分人对于购房这件事都会十分谨慎，但是也少部分人的马马虎虎，在购房时没有调查清楚而直接购买了，在购买后才发现了房屋的不足之处。1、迟延交付房屋超过一定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就...

·离婚房子增值部分怎么分
    不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。房产作为婚姻关系中一大重要的资产要素，当婚姻关系破裂时，房产如何分配便成为一大难题。众所周知，婚前买房房产归一方独有，婚后买房房产归夫妻共同所有。那么，婚前或婚后买的房，离婚房子增值部分怎么分配呢?下面让我们一起来了解下。 一、婚前财产： 婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚...

·生活当中像买房这种重大支出，自然不能像逛菜市场一样随随便便就
    生活当中像买房这种重大支出，自然不能像逛菜市场一样随随便便就和开发商签订购房合同。买房子的时候注意的事项是非常多的，如果一不小心遇到一些黑心开发商，这对于买房的公民来说是损失非常大的。所以在决定买房之前，尤其是第一次购买商品房的公民，一定要提前了解一下在我国买房子一般看哪些方面? 一、在我国买房子一般看哪些方面? (一)要买多层的1-4楼 现在多层是越来越少，物以稀为贵，多层贵的最重要的原因就是...

·老人立房产遗嘱到公证处办理？
    老人立房产遗嘱到公证处办理?老人立房产遗嘱到公证处办理，具体的步骤如下所述:1、立遗嘱人应向住所地的公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;(2)请求公证的事项及公证书的用途;(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;(4)申请的时间及其他需要说明的问题。立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的，可...

·离婚财产分割房屋价值怎么确定房屋价值的确定方式分
    离婚财产分割房屋价值怎么确定房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理;2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得;3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割;4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。二、离婚时的房产应该怎么分割?根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻...

·济南房屋租赁合同范本
    我们在租赁房屋的时候，是一定要签订房屋租赁合同的，这样可以有效的保障好双方的合法权益。那么，济南房屋租赁合同范本是什么样的呢?我们在撰写的时候，有什么格式要求和注意事项呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 济南房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋位于...

·《民法典》由一方出资买的房子怎么分割?
    《民法典》由一方出资买的房子怎么分割?婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买...

·儿子未婚死亡房产咋继承
    儿子未婚死亡房产咋继承儿子未婚而亡，父母是最合法的继承人。除非其未婚妻能证明房子属于她们共有财产，其父母不能全部继承除外。独生子女去世后，属于他的财产将即时成为他的遗产，由他的法定第一顺序继承人共同继承(平分)：如果他未婚未育的话，那法定第一顺序承人就只有父母，也就是说父母各继承50%的遗产。基于这一点，单方继承是没有可能的，除非母亲主动放弃继承权(这是需要到公证部门公证并签署放弃文件的)。另外，...

·离婚时房产增值部分如何分割？
    离婚时房产增值部分如何分割？ 　　一、离婚房产怎么分割 　　(1)房产增值部分 　　《婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 　　(2)婚内房屋赠与 　　《婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过...

·房改房转商品房如何办理？
    房改房转商品房如何办理？房改房是已经购买的单位房，是享有国家房改优惠政策的住宅，优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后，有的人想将房改房转成商品房售卖出去，房改房转商品房如何办理？ 一、 房改房转商品房如何办理？ 房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词...

·房屋立遗嘱书怎么写才有效？
    房屋立遗嘱书怎么写才有效？ 一、房屋立遗嘱书怎么写才有效? 房产遗嘱有效条件：遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形;如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额;病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 二、有效遗嘱的条件是哪些呢? (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力 《最...

·婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
    离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不同城市对于首套房的认定形式也不一样，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。第一种，认房不认贷顾名思义只...