庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗

庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗？

一、庭外调解

1、庭外调解，即诉讼外调解，是指由除人民法院之外的其他组织主持，就当事人争议的问题进行协商，从而解决纠纷所进行的活动。在我国，其他组织主要是指人民调解委员会、乡(镇)人民政府及其他行政机关和仲裁委员会，因而诉讼外调解主要包括人民调解委员会的调解、行政调解和仲裁调解。

2、实践中，需要注意法院调解与诉讼外调解的联系和区别：

两者相同之处在于法院调解与诉讼外调解都是建立在当事人自愿的基础上的解决纠纷的方式，在调解纠纷的过程中始终要贯彻自愿原则。调解能否开始取决于当事人是否同意接受调解，调解过程中是否同意让步取决于当事人的意愿，调解结束时是否能达成调解协议、达成何种内容的协议。

二、庭外调解的方式

方式有三种：

1、庭前调解

2、特邀调解员调解

3、律师和解

三、适用范围适用庭外调解结案的案件

一般有三类有：

1、一般买卖纠纷和借款纠纷;

2、离婚、赡养、继承等家庭婚姻案件;

3、供暖纠纷和物业纠纷。

4、其他

四、《庭外和解房屋承包合同违约金协议书》的签订程序

(一)调解的开始

1、《民事调解规定》第2条规定：对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。但适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件，婚姻关系、身份关系确认案件以及其他依案件性质不能进行调解的民事案件，人民法院不予调解。

2、根据民事诉讼法的规定，法院调解在诉讼的各阶段、各审级中均可进行。具体来讲，法院在案件受理之后开庭之前可以进行调解，在庭审过程中可以进行调解，在二审中乃至在再审中也都可以进行调解。根据《民事调解规定》，调解可以在答辩期满后裁判作出之前进行，在征得当事人各方同意后，法院可以在答辩期满前进行调解。

3、庭审中的调解，通常情况下是在法庭辩论结束后进行。根据司法实践，调解可以当庭进行，也可以在休庭之后另定日期进行。调解的开始，一般由当事人提出申请，法院也可以依职权主动提出建议，在征得当事人同意后开始调解。

(二)调解的进行法院的调解在审判人员的主持下进行

1、调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持;调解可以在法庭上进行，也可以在当事人所在地进行。法院进行一调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。这里所说的有关的单位和个人，主要是指当事人所在的单位或对案件事实有所了解的单位以及当事人的亲友，由他们来协助调解，有利于缓解诉讼的紧张气氛，解除当事人思想上的一些疑虑，促成调解协议的形成。

2、法院调解应当在当事人的参加下进行，原则上要采取面对面的形式。根据《民事调解规定》，法院根据需要也可以对当事人分别做调解工作。调解的进行，当事人可以亲自参加，也可以委托诉讼代理人代为进行调解。无诉讼行为能力的当事人进行调解，应当有其法定代理人代为进行。离婚案件原则上应由当事人亲自参加调解，确有困难无法亲自参加调解的，当事人应就离与不离问题出具书面意见。

3、调解协议通常是在调解方案的基础上形成的。调解方案原则上应当由当事人自己提出，双方当事人都可以提出调解方案。根据《民事调解规定》，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考，双方当事人经过调解，达成调解协议，法院应当将调解协议做记录，并由当事人或经授权的代理人签名。根据民事诉讼法的有关规定，调解协议违背法院调解有关原则的，人民法院不予确认。《民事调解规定》第12条规定，具有下列情形之一的，人民法院不予确认：

(1)侵害国家利益、社会公共利益的;

(2)侵害案外人利益的;

(3)违背当事人真实意思的;

(4)违反法律、行政法规禁止性规定的。

(三)调解结束调解因当事人拒绝继续调解或双方达成协议而结束

当事人拒绝继续调解而未达成调解协议的，人民法院应当对案件继续审理，并及时作出判决;调解达成协议的应要求双方当事人在调解协议上签字，并根据情况决定是否制作调解书。

《庭外和解房屋承包合同违约金协议书》有效么?经过上文的解答，我们发现如果纠纷双方自愿签订该协议，那么该协议就是合法有效的，并且受到法律的保护。同时，您也可以请求将这个协议写入到《调解书》中，以便您在后期强制执行时使用。不过，《调解书》并不具有绝对的强制执行力。因此，当您碰到比较复杂的纠纷时，我们建议您可以在告知律师具体情况后获取专业意见，这样更有利于您问题的迅速解决。

相关内容：

·没有房产证的房子立遗嘱可以吗？
没有房产证的房子立遗嘱可以吗?只要能证明没有房产证的房子是遗嘱人自己单独所有或部分所有，即使没有房产证，只要符合遗嘱的实质要件，也是可以立遗嘱的并且也是有效的。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意思。遗嘱人一旦死亡所立的遗嘱会生效。在立遗嘱过程中要具备以下实质性要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。2、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产...

·两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常
两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常大的吸引力，两限房十分抢手。故国家对于两限房的申请条件规定的很严格，并且对于享有两限房者的权利也做出了限制。北京平谷两限房可以买卖吗?我们为您整理了相关内容，希望对您有所帮助。一、两限房申请条件。在北京申请两限房,单身须年满30周岁才能申请。已婚家庭无年龄限制。不管你父母户口是否在北京,都不可以带父母,因为现在的政策是:申请人只能...

·租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题，并且现如今的租
租房一族是我国社会生活当中的一个社会常态问题，并且现如今的租住关系是非常紧张的，其中最主要的原因莫过于房租一直在不断的增长。其实对于现在的年轻人来说，购买一套房子十分不容易，但是在租房的时候左面临的问题也是比较多的。下文中我们就详细为您介绍一下，房屋转租提高租金问题该如何解决? 房屋转租提高租金问题该如何解决? 一、租赁期内房东加租金怎么办？租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方...

·商品房使用年限一般是多少
商品房使用年限一般是多少年严格来说我国对房屋的使用年限是没有做出专门规定的，但对房屋所占用土地的使用年限就进行了要求，对应着也就是对房屋有使用年限要求。那现如今，我国的商品房使用年限一般是多少年呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、商品房使用年限一般是多少年现在您住的都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限，一般您都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心...

·一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?
一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?房屋买卖协议的执行，当事人之间可以协商决定按照协议当中约定的方式来进行，如果协商不成的话，可以先去法院进行起诉，起诉得到的判决书对方还是不执行，这个时候可以要求强制执行，二、怎么办理房屋过户手续?商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带...

·无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的
无房产证的经济适用房离婚分割是怎样的与房产证什么时间拿下来无关系!主要是购房款属于婚前付款的，不管是全额付清房款还是按揭付款，那些付款凭据保留好，那是付款人这方的婚前财产证明，不分割。房产分割出涉及到婚姻法规定的财产分割规定外，还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚姻存续期间已经签订买卖同，但未取得产权证的房屋。可以按照以下法律规定予以处理。离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对...

·房屋赠与协议必须是书面合同吗
房屋赠与协议必须是书面合同吗一、房屋赠与协议必须是书面合同吗法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”该法第37条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房...

·沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的
沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的沈阳房产税暂行条例实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本细则。第二条房产税的征收范围： 1、城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区; 2、县城; 3、建制镇(镇人民政府所在地); 4、工矿区。工矿区征税的具体范围由市人民政府划定。第三条房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房...

·房屋他项权证几天才可以办好
关于房屋他项权证国家也是一直在致力于制定科学的登记办法，他项权证的整套操作流程还可行性还是比较高的，现在房产的抵押登记是要通过他项权证来证明的，而且目前关于他项权证的其他方面的配套措施也正在逐步完善。可是，刚开始办理他项权证的时候时间会比较长一些，大概都要在十天左右才能办好。一、房屋他项权证几天才可以办好? 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚...

·二手房网签后可以撤销吗？
二手房网签后可以撤销吗二手房网签后是否能撤销，要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销，那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。但也有特殊情况，只需满足以下条件的一种，二手房网签可以无条件撤销。 1、信息录入错误如果是因工作人员失误，将信息录入错误，需更正合同信息的，在撤签或变更合同时，需提交错误内容及更...

·北京政府拆迁厂房平均价格是多少？
北京政府拆迁厂房平均价格是多少？北京市城市规模变化很快，新建的项目越来越多，而北京市土地资源十分紧张，这就导致一些企业厂房会被拆迁。对于企业而言，厂房拆迁是一件大事，涉及到停产整顿、人员安置等诸多问题。补偿款是否到位直接关系到企业的生存与发展，那么北京政府拆迁厂房平均价格是多少？下面我们具体给您介绍下。一、北京市对拆迁的厂房如何补偿？1、土地、企业的房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位...