·租房合同不盖章生效吗? 租房合同不盖章生效吗?加盖印章并不是合同生效的必需要件,合同没有加盖印章的,但当事人签字确认的,并且符合其他生效要件的,租赁合同是有效的。《中华人民共和国合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。第三十七条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已...
·一、对于买房购置税是多少钱? 一、对于买房购置税是多少钱? 购置税给多少就要取决于房屋的大小才能给予。 (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面...
·房屋出租应具备什么条件 现实生活中,我国房屋租赁市场十分活跃,尤其是在大城市,很多人因为有几处房产,因而选择将暂时闲置的房屋出租出去,法律为了保障租赁双方的合法权益,对房屋出租的事项做了相关规定。那么,在我国房屋出租应具备什么条件呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租应具备什么条件 房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点:1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他...
·业主购房网签后如何备案 业主购房网签后如何备案?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签的作用网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清...
·哪些情形会导致房产无法过户 购买的房产还是最终发现无法过户的话,对于购房者而言简直就是噩耗,毕竟办理不下来过户,意味着自己支付了房款之后,最终却无法从法律上面获得房产的所有权。因此作为购房者在购房之前最好就先了解一下哪些情形会导致房产无法过户,下面我们就来为你做详细介绍吧。 一、哪些情形会导致房产无法过户 房屋交易不仅流程多,暗含的陷阱也多,会导致房子无法过户的原因也多,提醒广大购房者需要注意以下12种会限制房子正常过户...
·最新租房违约协议书范本 对于刚刚毕业的大学生来说,在城市里生活会受到很大经济压力,因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋租赁协议书称之为租房违约协议书,其实这两者没有什么区别。接下来,我们在下文中为您整理了一份租房违约协议书范本。 租房违约协议书范本(房屋租赁协议书范本) (_____)房租赁合字号 甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________ 根据《中华人民共和国合同法》和《...
·两个人离婚房子归谁,怎么处理离婚房产 虽然在结婚之后房子可能是由夫妻双方共同居住使用的,但并不一定房子就是属于夫妻共同所有的。现实中,很有可能是父母出资购买给孩子的,也有可能是一方的婚前房产。那要是日后两个人离婚房子归谁呢?接下来,我们为你做详细解答。 一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋...
·今日,朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不 今日,朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不断上涨,以及学区房的供不应求,越来越多的人对买房一事心力交瘁。但是,上海市的买房新政租售同权自公布以来,便引起了一波又一波热议的狂潮。许多人感觉租售同权仿佛是上天掉下的一个巨大馅饼。然而,租售同权是否真如人们想的那般美好,上海租售同权的房子是否有保障?租售同权会带来什么问题?下面的我们将为你详细解答以上问题,帮助你更好地了解租售同权的概念...
·廉租房自己装修了,退房时候怎么办? 廉租房自己装修了,退房时候怎么办? 一、廉租房自己装修了,退房时候怎么办 廉租房按公租房进行管理的,而租住廉租房时,承租人不得擅自对房屋进行装修。如果擅自装修的,退房时管理部门可以要求承租人恢复完状。 二、相关法律规定 《公共租赁住房管理办法》 第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。 第二十七条承租人有下列行为...
·现在投资房产合适吗? 现在投资房产合适吗 目前三四线城市库存压力相对比较大,房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大,一二三四线城市的情况各有不同,政策也不能搞“一刀切”。因此,采取因城施策的调控措施,是比较符合实际的。 去年开始,政府因城施策及时进行调控,很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出,这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地,这些调控措施都是很有针对性的。 目...
·房产抵押的担保人有哪些 房产抵押的担保人有哪些风险?一、房产抵押是什么? 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须...
·公房租金减免的情况有哪些 现实中,进行房屋租赁的很多时候都是租赁的私房,但这也不排除租赁公房的可能性。实践中,要是租赁的是公房的话,则在符合一定条件下是可以减免租金的,那到底公房租金减免的情况有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、公房租金减免的情况有哪些 (1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免; (2)享受离休待遇的干部或...
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