衢州市房屋拆迁补偿有什么规定？

衢州市房屋拆迁补偿有什么规定？一、搬迁费及临时安置费
(一)支付标准
1、住宅房屋：
(1)搬迁费。被征收房屋建筑面积60㎡以内(含60㎡)的搬迁费每户2000元;被征收房屋建筑面积大于60㎡的，超过部分建筑面积按10元/㎡计发。
(2)临时安置费。对自行解决周转用房的被征收人，房屋征收部门应当支付临时安置费。临时安置费划分区域类别(详见附件)，结合被征收房屋建筑面积计算。每月每平方米标准：一类区域12元，二类区域10元，其他区域6元。计算后补偿标准一类区域每月每户不足480元的，按480元计发;二类区域每月每户不足400元的，按400元计发;其他区域每月每户不足300元的按300元计发。
2、非住宅房屋：
(1)搬迁费。按被征收房屋建筑面积30元/㎡计发。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机器设备等大型设施及大型生产设备的，其搬迁安装费由具备相应资质的工程咨询或评估机构评估确定。
(2)临时安置费。对自行解决周转用房的被征收人，房屋征收部门应当支付临时安置费，标准为：每月按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的4‰予以补偿。计算后补偿标准一类区域每月每户不足480元的，按480元计发;二类区域每月每户不足400元的，按400元计发;其他区域每月每户不足300元的按300元计发。
(二)支付时间及次数
1、选择产权调换的临时安置费，期房安置的，应当从其搬迁之月起计算到安置房交付后的6个月止;现房安置的，临时安置费按6个月支付。选择货币安置的，临时安置费按12个月支付。
2、住宅房屋的被征收人选择产权调换的，征收人应当自被征收人搬迁之月起24个月内将被征收人安置完毕。其中，将征收范围内新建高层建筑(指总层数10层以上的住宅建筑或者建筑高度超过24米的非住宅建筑)作为产权调换用房的，征收人应当自被征收人搬迁之月起36个月内将被征收人安置完毕。超过以上期限未提供安置用房的，征收人应当自逾期之月起按照最新标准的2倍支付临时安置费。
3、选择产权调换的，被征收人从被征收房屋迁往周转房时应支付其搬迁费，从周转房迁往安置房时应当再次支付;从被征收房屋直接迁往安置房的、选择货币安置的支付一次搬迁费。
二、非住宅房屋停产停业损失补偿
征收非住宅房屋造成的停产停业损失，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%给予被征收人一次性经济补偿。
生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。
征收决定发布时已停业闲置6个月以上的非住宅用房不计发停产停业补偿。
三、经营补贴
(一)计算公式。
经营补贴=(被征收房屋改变用途部分面积按商业用途评估的市场价格-被征收房屋改变用途部分面积按登记用途评估的市场价格)×经营年限系数。
(二)经营年限系数。
经营年限按房屋征收决定公告发布之日起上循年限计算;被征收房屋改变用途部分面积按衢州市区国有土地上征收房屋用途认定的有关规定执行。
四、超设定条件容积率土地使用权补偿
被征收房屋评估涉及设定容积率及超设定容积率土地使用权的补偿，在实际评估时由评估机构考虑容积率修正因素。
五、各类奖励
(一)配合房屋征收调查、评估奖励
被征收人在房屋征收调查、评估规定时间内积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好被征收房屋调查、评估工作，且在房屋征收决定规定期限内按时签约的，按户给予分段累计奖励，其中：房屋建筑面积在100㎡以下(含100㎡)的，给予每户10000元的奖励;房屋建筑面积在100㎡以上且在200㎡以下(含200㎡)的部分给予50元/㎡奖励;房屋建筑面积超过200㎡以上的部分给予25元/㎡奖励。
(二)按期腾空搬迁奖励
1、住宅房屋
被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准)，给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日(以下简称起始之日)起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算：起始之日起15日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积200元/㎡给予奖励;起始之日起第16日至第30日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积150元/㎡给予奖励;起始之日起第31日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积100元/㎡给予奖励。被征收房屋建筑面积不足60㎡的，按60㎡计算。
2、非住宅房屋
被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准)，给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算：
(1)商业用房：起始之日起15日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积350元/㎡给予奖励;起始之日起第16日至第30日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积250元/㎡给予奖励;起始之日起第31日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的，按被收购房屋建筑面积150元/㎡给予奖励。
(2)其他非住宅：起始之日起15日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积280元/㎡给予奖励;起始之日起第16日至第30日内搬迁腾空完毕的，按被征收房屋建筑面积200元/㎡给予奖励;起始之日起第31日至公告规定截止期限内搬迁腾空完毕的，按被收购房屋建筑面积100元/㎡给予奖励。
(三)单元和楼幢(组片)完全签约奖励
为促进房屋的整体及整片拆除，对符合以下条件的被征收人另外给予单元和楼幢(组片)完全签约奖励：
被征收人房屋按居住单元和楼幢为单位，没有单元和楼幢的按自然区间划分组片。一个单元(或组)的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准)，每户给予单元(组)签约奖励10000元;一幢楼房(或片)的被征收人在房屋征收决定规定期限内全部签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准)，每户给予楼幢(片)签约奖励10000元。
单元和楼幢(组片)的划分在征收调查结果公示时一并公示，以房屋自然单元、楼幢和连片及适当的户数为区间进行划分。
(四)被征收人选择货币化安置奖励
被征收人在房屋征收决定规定期限内选择货币安置，且签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的(以验收可拆为准)，房屋征收部门按下列标准给予一次性奖励：
1.住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的20%给予奖励。被征收非住宅房屋为非国有资产的，按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励。
2.被征收房屋为企业所有的，再按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率等其他费用)的10%给予奖励补助。
(五)购房补助
征收个人住宅的，被征收人自征收补偿协议生效之日起的24个月内，用货币补偿资金在衢州市区购买住宅房屋作为安置房，并完成交易过户手续的，凭该房屋所有权证、土地使用权证和契税证，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的3%给予购房补助。实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金的3%给予购房补助。超过期限不予补助。
六、户的认定
以上补助和奖励的“户”的口径以房屋所有权证为依据，一证为一户;持有共有权证的，按一户认定;一证中房屋有多种用途的，仍按一证为一户认定;公房以租赁合同为依据，一份合同认定为一户。
七、附属物(构筑物)、临时建筑及装修补偿
衢州市区房屋征收附属物(构筑物)、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格按照衢州市关于市区房屋征收附属物(构筑物)、临时建筑补偿标准和装修补偿参考价格的有关规定执行。
看完的文章，相信您对衢州市房屋拆迁补偿的相关规定有所了解了，上述的数据仅供参考。广大房屋被拆迁者可以根据自身的实际情况，选择适合自己的补偿方案，因为可以每个房屋被拆迁者的情况都不一样，自然得到的拆迁补偿也不一样。但是有一点可以肯定的是，在没有谈妥补偿方案时，任何人都不可拆您的房屋。

相关内容：

·租的房子住了一天想退怎么办
租的房子住了一天想退怎么办 1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的; 2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金; 3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和他沟通好一点，求求情，让他扣减一个月的租金作为违约金;另外你的合同上没有说明禁止转租的话，你也可以找人转租以挽回你的损失...

·申请限价商品房的条件是什么
申请限价商品房的条件是什么国家推行限价商品房，在一定程度上可以解决中低收入家庭的住房问题。所以近年来，越来越多的人开始申请限价商品房，但法律关于限价商品房的申请是有条件的。那么，申请限价商品房的条件有哪些？申请限价商品房需注意什么问题呢？本文将为您做详细介绍。一、申请限价商品房的条件是什么 (一)限价商品房的供应对象：限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程...

·购房者去买房子怎样砍价？
购房者去买房子怎样砍价？ 1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 2、会看地理位置所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。 3、看清价格购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价...

·平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少？
平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少？平顶山作为河南省中部的一个重要城市，近来经济发展十分迅速。出于城市发展的需要，政府征地的需求也不断攀升。我们知道，涉及到征地就要有相应的征地赔偿。那么，平顶山市房屋拆迁补偿标准是怎么样的？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。平顶山市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。平顶山市产权交换式补偿：一、平顶山市房屋价值补偿标...

·单方房屋买卖违约赔付多少钱
关于房屋买卖，很多时候我们都对合同上的一些条款存在疑问，尤其是在违约金上面，因为对法律的一知半解，所以很多时候，都不知道上面约定的违约金是否符合规定，今天，我们就房屋买卖违约赔付，整理了一些资料，希望能帮助到您。一、违约金赔偿的相关法律合同法第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益...

·济南市二手房屋买卖合同的范本
二手房价格相对比较便宜所以成为很多购房者的选择，在购买二手房时为了保障交易双方的权益，交易双方必须签订房屋买卖合同。那么济南市二手房买卖合同是怎样的呢?接下来我们将为您列举一份济南市二手房屋买卖合同范本，供您进行参考。济南市二手房屋买卖合同卖方(甲方)：_______________ 证照号码：__________________________ 买方(乙方)：_____________...

·房屋租赁纠纷如何解决
房屋租赁纠纷如何解决房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的...

·那么什么是房屋公证?房屋赠与合同公证费具体是多少
那么什么是房屋公证?房屋赠与合同公证费具体是多少的？一、房产公证的定义房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 1、证明民事协议，每件收费150元，涉及财产的加倍收取证明财产继承、赠...

·在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷，发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦，遭受无谓的损失，购房者应该怎么避免房屋产权纠纷?对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行描述，希望能够给您带来帮助。在发生房产纠纷时，购房者要积极采取措施，以便维护自己的合法权益。一、发生房屋产权纠纷该如何处理房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有...

·房屋居间合同要中介公司公章吗?
房屋居间合同要中介公司公章吗?房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。这些特点主要表现在三个方面： (1)居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居问合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的...

·婚后买房只写一方名字法律是怎么规定的属于共同财产的:
婚后买房只写一方名字法律是怎么规定的属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产; 2、所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另...

·自住型商品房申请首付比例是多少
自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策，在这项政策下，越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜，而自住型商品房首付的出现无疑是给大多数人带来福音。那么自住型商品房申请首付比例是多少，我们为您整理了相关资料，供您参考。一、自住型商品房申请首付比例是多少根据三月三十日央行、住建部、银监会机构联合下发的声明,缴存员工家庭运用住宅公积金...