工业企业拆迁补偿都涉及哪些方面呢？

工业企业拆迁补偿都涉及哪些方面呢？

我国的拆迁事业已经遍及各地区，各行业，除了有常见的房屋拆迁，征地之外，工业企业也是拆迁大军中的一部分。工业企业的拆迁补偿办法不同于一般的房屋拆迁，有其特定的补偿办法。那么工业企业拆迁补偿都涉及哪些方面呢？下面就由的我们为您做相关介绍，希望对您有所帮助。

一、企业拆迁补偿费用

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、非承租企业的拆迁补偿

关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：

1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。

2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。

3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。

三、集体土地企业的拆迁补偿

集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。

土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十八条?

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

综上所述，工业企业拆迁补偿项目主要涉及房屋的拆迁补偿，停产停业补偿，拆迁奖励等。各地区会根据当地的经济发展状况出台相应的拆迁补偿标准，各位拆迁户可以根据当地的补偿办法来计算自己企业拆迁所能获得的赔偿金。如果您还存有其他方面的法律疑惑，可以登入网站寻求专业律师的帮助。

相关内容：

·离婚后聘礼钱退还是必须的吗？
离婚后聘礼钱退还是必须的吗?离婚后聘礼钱退还并不是必须的，若是满足以下条件可以提出返还请求：《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离...

·企业开除，辞退、自动离职决定书为送达劳动者的处理！
在劳动争议案件中，企业将劳动者作开除、辞退、自动离职等处理后，企业没有证据证明将处理决定送达给劳动者本人，几年或十几年后，劳动者申请劳动仲裁，那么，处理决定没送达或送达不合法，是否必然导致被撤销？处理决定被撤销后，劳动关系是否能恢复？劳动关系恢复后的工资、待遇、社会保险怎么处理？用人单位未书面送达除名、辞退等决定书给劳动者，其决定是否生效...

·混凝土工程质量要求有哪些
混凝土工程质量要求有哪些内容您应该对混凝土是不陌生的，混凝土是房子或者其他的建筑工程的必需的材料。简单的来说混凝土质量的好坏程度直接决定了房子的质量。所以这就需要我们了解混凝土施工质量的要求。那么混凝土工程质量要求有哪些内容呢？以下是我们带来的相关介绍。1、混凝土结构施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。混凝土结构施工项目应有施工组织设计和施工技术...

·加班费按无锡市最低工资合法吗
加班费按无锡市最低工资合法吗加班工资的基数按照以下的方式确定，但不得低于本市人民政府规定的最低工资标准。(1)劳动合同有约定的，按照劳动合同的约定执行。(2)劳动合同没有约定的，按照集体合同的约定执行。(3)劳动合同、集体合同均未约定的，可按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。二、加班工资系数如何确定用人单位根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工...

·夫妻之间隐瞒工作条违法吗？
夫妻之间隐瞒工作条违法吗?夫妻之间隐瞒工作条不违法，但是如果是离婚过程当中存在着隐瞒的情况，是非法的行为。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务的处理有以下几点可供参考：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被...

·劳动合同诉讼举证期限是多久
劳动合同诉讼举证期限是多久?人民法院确定举证期限第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。《解释》规定人民法院确定一审普通案件的举证期限不得少于十五日，第二审案件提供新证据的举证期限不得少于十日，修改了此...

·在我国工程缴纳违约金有哪些？
在我国工程缴纳违约金有哪些?1、根据我国合同法第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同法对双方是否应当在合同中约定违约金没有硬性规定，双方可通过平等协商来决定是否约定违约金及其数额与计算方法。2、合同法分则第十六章“建设工程合同”一章中，也没有把违约金作为建设工程合同或工程施工合同的必备条款，《最高人...

·劳动合同解除意味着劳动者与用人单位之间劳动关系的结束
劳动合同解除意味着劳动者与用人单位之间劳动关系的结束，对于解除劳动关系需要双方协商一致，除非特殊情况，在解除劳动合同前必须提前通知对方，那么劳动合同法解除送达劳动者有什么规定吗?合同法中规定，解除劳动合同，必须通知对方，通知到达对方时即解除。要式法律行为是指必须具备特定的法定形式和遵循一定的程序才能成立的法律行为。《劳动合同法》第39、40、41条规定了用人单位可以单方解除劳动合同的情形，用...

·普通工伤退休有啥待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一
普通工伤退休有啥待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，从工伤保险基金按月支付伤残津贴，达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。工伤职工经过劳动能力鉴定为五至六级的职工，保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，并...

·公司转型要辞退员工要赔偿多少钱？
公司转型要辞退员工要赔偿多少钱?经济补偿金计算标准：《劳动合同法》规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补...

·几岁算童工劳动法规定
劳动法规定企业是不允许雇佣童工的，除非法律另有规定的除外，几岁算童工劳动法规定是非常严格的，在规定的年龄以下用工就是非法用工，法律也会追究责任的。由于未成年工正处于身体的生长发育期，国家对未成年人的保护力是非常大的。下面我们就介绍下未成年用工的内容。一、劳动法规定几岁算童工 1、国家明确规定禁止使用童工童工是指未满十六周岁的劳动者。《中华人民共和国劳动法》第十五条规定：禁止用人单位招用未...

·母亲没有工作能不能得到抚养权？
我国法律对抚养权的划分遵循子女利益优先原则，所以很多离婚人士关注子女抚养权归属问题。而且，有很多人对子女抚养权问题比较疑惑。那么，母亲没有工作能不能得到抚养权？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、抚养权的确定办法（一）总的原则 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜...