南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

两限房是指限房价、限套型的房屋,根据实际情况,我们可以看出,

两限房是指限房价、限套型的房屋,根据实际情况,我们可以看出,两限房的修建政府机关一般都是会允许的,在修建完成后,对于满足购买条件的公民,需要按照房山两限房申请流程的规定,向有权受理机关提出申请购买二套房的申请。

一、房山两限房申请流程是如何规定的?

1、提出房山两限房申请

符合条件的房山两限房申请人向户口所在地或者实际居住地的乡镇街道政府提出申请房山两限房申请,并按要求房山两限房申请提供相关资料。

2、等待房山两限房相关部门初审

乡镇街道政府自受理申请房山两限房后按规定进行初审,并对符合申请房山两限房人员进行公示,公示期满后报送县区住房保障部门。

3、等待房山两限房相关部门复核

县区房山两限房保障部门对初审合格人员名单进行复核,复核合格后再上报送房山两限房保障部门。

4、获取房山两限房相关部门凭证

房山两限房保障部门会再次审核并且进行公示,对符合条件的房山两限房申请人发放限价房待购通知书。

5、摇号选取房山两限房

房山两限房保障部门根据房山两限房申请受理情况等组织入围选房人员通过公开摇号的形式确定选取房山两限房的顺序号,获取顺序号后,房山两限房申请人可以按照顺序选房。

6、放弃房山两限房资格

一般来说,房山两限房都是按套数与人数1:1的比例组织摇号的,每个入围的房山两限房都能保证有一套房可选择,但也是可能存在对楼盘、楼层、配套、朝向等不满意而放弃房山两限房。

7、对于自动放弃的3年内不得再申请房山两限房,因此应在摇号前了解需选购的房山两限房楼盘,如果不喜欢,可在未摇号前提出变更房山两限房申请。

二、房山两限房申请条件

1、申报房山两限房的家庭成员中必须有一个是北京市城镇户籍的;

2、申报房山两限房的家庭年收入不超过8.8万;

3、申报房山两限房的家庭成员人均住房面积不超过15平;

4、申报房山两限房的家庭三年内无卖房离异现象;

我们可以看出,对于那些欲购买两限房的居民,首先需要确保自己满足申请条件,才能向有关机关提出申请请求,否则即使提出也是不会被受理的。且由于我国各地实施的政策是存在着差异的,故而两限房的购买条件是存在着差异的,具体需要满足何种条件,需要参考有关文件要求。


相关内容:

·一、子女放弃房屋继承协议需要公证吗?
    一、子女放弃房屋继承协议需要公证吗? 女放弃房屋继承协议不是必须要公证的,不公证也有效。 放弃继承权没强制公证的法律规定,但一般要求以书面形式作出,但本人承认或有其他证据证明的,口头表示放弃继承的一般认定有效,因此,放弃继承是否进行公证由继承人决定,没有要求必须进行公证。如果涉及房地产财产的,建议办理公证,便于以后过户手续的办理,其它财产,可以不作公证。 《民法典》 第一千一百五十一条 存...


·买二手房特别关注点
    看二手房和看新房有相似之处,但是还是有一些特点。因为是旧房子,可能毛病多些,所以看房子的原则就是加倍细心,看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服,所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下:   白天要看,夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪声及照明等情况。   晴天要看,雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,如能碰上连续雨水,...


·贷款买房也就是通过申请银行贷款的方式来支付买房的房款。由于贷
    贷款买房也就是通过申请银行贷款的方式来支付买房的房款。由于贷款买房会涉及第三方也就是银行,其办理程序上也就与一般的买房程序不同。具体来讲,贷款买房的手续怎么办理呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、贷款买房的手续怎么办理 按揭贷款买房手续如下: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程...


·房产抵押提供的材料有哪些
    房屋抵押是大宗交易,我们必须谨慎,因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产,所以不管房产抵押手续的收费是多少,我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路,也让别人放心。那对于房产抵押提供的材料有哪些,可以去相关机关问清楚,或者看下文的阐述。 一、房产抵押提供的材料有哪些 (一)私有房屋抵押需提供资料 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件 2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口...


·房屋租赁合同不到期出租人强行解除合同怎么办
    房屋租赁合同不到期出租人强行解除合同怎么办到人民法院进行起诉。 房屋租赁合同中是有违约条款的,主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方,要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。二、强制解除合同的赔偿损失1、合同解除与赔偿损失的关系。我国《民法典》规定,合同解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。我国《民法典》规定,……当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。由此可见,我国法...


·非法集资恶意转移房产债权人应如何处理?
    被非法集资诈骗的人在醒悟过来之后会选择报警,警方根据线索追查到非法集资人员之后往往不能追回钱财,因为非法集资犯罪人员已经将非法所得全部变卖挥霍一空,即使法院采取财务抵押的方式也无法抵偿全部集资数额,非法集资恶意转移房产债权人应如何处理? 一、非法集资恶意转移房产债权人应如何处理? 1、提起撤销权之诉根据《民法典》第五百三十八条规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债...


·房改房继承问题国家是怎么规定的
    房改房是国家针对我国房地产市场首次推出的一次改革性住房政策,其实房改房的本身性质是属于公产房的,因为房改房和普通的商品房不一样,如果是属于商品房的话,肯定公民是可以按照国家的继承法依法继承的。所以很多人其实都特别不清楚,房改房继承问题国家是怎么规定的? 一、房改房继承问题国家是怎么规定的? 一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原...


·房屋买卖担保人的责任有什么?
    房屋买卖担保人的责任有什么? 主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 第八条 主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 《中华人民共和国...


·诉讼离婚房产再次分割的前提条件是什么
    婚姻关系可以通过离婚解除,分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况,离婚期间双方会将财产分配问题协商好,诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。 1、对于离婚时应当分割没有正确分割的财产要求再次分割。 《婚姻法》第四十七条:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方...


·对方卖房违约了怎么办?
    对方卖房违约了怎么办呢?应对卖房人毁约“借口“A借口一买房人违约在先 对于指责买房人没有按时支付首付款等违约行为时,法官首先要查实,其次衡量这种违约是否会导致卖房人违约。 如果买房人只晚交了一两天的房款,就只是轻微瑕疵,不足以让卖房人拒绝履行合同。但反过来,如果买房人确实延迟10多天付款,就有可能给卖房人造成重大损失,卖房人毁约也就可以理解。 在这里提醒买房人,要注意按时履行合同约定,且在与对方谈...


·如何安全支付二手房中介费
    买房找中介,已经成为很多购房者的选择。找中介一方面能够节约购房者找房源的时间成本,另一方方面,找中介买房也会面临一些法律风险,比如中介费怎么支付才合理。很多人都疑惑过。那么如何安全支付二手房中介费呢?我们马上为你做详细解答。 一、如何安全支付二手房中介费 1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。 2、中介费一般是一次性收取,注意索要发...


·房租合同到期续租是否需要重新签合同?
    房租合同到期续租是否需要重新签合同?房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。不过,我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。房屋租赁续约分为两种情况:1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师