迟延支付房款，可以解除合同吗？-南京婚姻家庭律师njLsw.com

top

迟延支付房款，可以解除合同吗？

www.njLsw.com

在购房合同中，签了合同，又不及时打钱给卖家的话。卖家是可以根据约定，解除掉你们之间的购房合同。

按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：

1、首先就是你一方迟延履行债务。

2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。

3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，你还是没有履行付款义务。

不过，实际中通常只要你延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家那边就可以提出解除合同了。

买房收房法律常识
一、商品房验房交付中应注意的法律问题 1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠......

逾期交房碰到延期支付房款违约责任怎么分？
通常情况下，卖家逾期交房，买方又延期支付房款的，那么双方都负有违约责任，是没有先后履行的顺序，应当同时履行。开发商有交付房产的义务，而买家也有付款的义务。如果开发商逾期未交付房产的，买家可以不支付购房......

逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？
实际中，开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金，就得看情况而定：　　1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，那开发商可以用购房款抵违约金。　　就是买房者在跟卖......

房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（......

二手房逾期交房后还能起诉吗？
一、二手房逾期交房后还能起诉吗　　二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算......

开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权？
一、开发商逾期才交房，购房者应如何进行维权　　开发商逾期交房，购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同......

开发商逾期交房该怎么办
如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期......

分期付款买房，支付头期款后，逾期付余款，可以要求退房款吗？
确定分期付款买房的，在支付头期款之后，因为计划赶不上变化，得逾期付余款，导致出现违约情况。在综合自己的还款能力后，有些人就果断放弃继续购房，因为已经交付了头期款，就考虑能不能拿回退房款。　　事实上......

购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
实际中，在签好购房合同后，要是有下面的事情发生时，就可以解除房屋买卖合同了：1、买卖双方协议解除2、卖家违反合同约定（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人......

遇到逾期付房款出卖人如何起诉？
要做房屋买卖交易，通常会先签个合同，签好房屋买卖合同之后，接下来就按照事先说好的做就行了，按规定时间交付房款便是如此。但是，有些人在规定的时间内也没能交齐房款，出卖人为了避免追不回房款，就会去向法院起......