·哪些二手房不能够买卖呢? 哪些二手房不能够买卖呢?法律对此作出了明确的规定。而影响二手房价格的因素又有哪些呢?实际上，影响一套房屋市价的因素很多，包括：物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量等因素。 一、哪些二手房不能够买卖 二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖： 1、只...
·武冈房屋拆迁补偿标准是多少？ 武冈房屋拆迁补偿标准是多少？ 按照法律法规规定，拆迁户可以依法依规享有拆迁补偿安置补偿。按道理来说，政府拆迁支付拆迁安置补偿费也是天经地义的事情，更何况拆迁补偿安置费，是每个拆迁户赖以生存的物资。因每个地方的拆迁安置补偿标准会不同，下面我们给您找来关于武冈房屋拆迁补偿标准的相关资料供您参考。 第一章总则 第一条征收范围：资水两岸房屋及构建物。 第二条武冈市土地和房屋征收办公室（以下简称房屋...
·一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗? 一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗? 众所周知，查封(常见的是财产保全中的查封和强制执行中的查封)的目的是便于实现债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失对不动产的处分权，擅自处分查封财产后，处分行为无效。 倘若承租人明知承租的房子有可能被变卖还与出租人订立租赁合同，风险自负;若查封前租赁关系已存在，则债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁合同当然适用于债权人，对债权...
·一、全款买房多久拿房产证? 一、全款买房多久拿房产证? 根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。 申请表主要是指不动产登记申请表，这个表...
·当事人应该怎么通过中介买房 随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。有些中介甚至利用购房者不懂购房知识，牟取利益。那么当事人应该怎么通过中介买房才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、当事人应该怎么通过中介买房 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售...
·房东租房合同期内毁约怎么办 房东租房合同期内毁约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责...
·一、房产口头遗嘱怎么过户？ 一、房产口头遗嘱怎么过户？ 口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《民法典》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《民法典》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱人才可以用口头遗嘱处分自己死后的财产： 1、在遗嘱人生命垂危或者其他紧急情况下。所谓生命垂危，是指遗嘱人处于死亡威胁的危急...
·住房按揭贷款办理流程是怎样的 住房按揭贷款办理流程是怎样的在我国，普通公民要想全款买房是有些不现实的。只要买房，那么就意味着是需要向银行贷款的，并且在日后的生活当中要有一个长期做好还房贷的心理准备。银行对于申请房贷的人员，放贷的时间可能要比您想象的长一些。并且公民在买房并且办理房贷的时候，肯定十分关心的一个问题就是住房按揭贷款办理流程是怎样的? 一、住房按揭贷款办理流程是怎样的? (1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选...
·四川农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的 四川农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积...
·楼房遗嘱怎么写法律才有效 楼房遗嘱怎么写法律才有效 一、楼房遗嘱怎么写法律才有效 现将本文书的制作要点介绍如下： 1、首部。 (1)标题。写明“遗嘱”或者“________遗嘱”。 (2)订立遗嘱人基本情况。 2、正文。 (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。 (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。 (3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。 (4)写明所订立遗嘱的份数。 (5)写明订立遗嘱的时间和地点...
·房子打官司期间能卖吗 能。若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的。法院拍卖的房屋，已经被查封，而被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。法律链接：《最高人民法院查封》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的...
·一、买卖不破租赁如何处理租房合同? 一、买卖不破租赁如何处理租房合同?也就是说，当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约定的租期届满。买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这...
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