国有出让土地使用年限有哪些规定

一、国有土地使用权出让的年限规定


(一)居住用地七十年。


(二)工业用地五十年。


(三) 、科技、文化、卫生、体育用地五十年。


(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。


(五)综合或者其他用地五十年。


土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物 权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。


土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。


二、国有土地使用权协议出让


以下五类情形，可协议出让:


供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的;划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的;出让土地使用权人申请续期，经审查批准的;法律、法规规定可以协议出让的其他情形。


协议出让必须公示，发生价格争议可提请裁决


针对此前协议出让公开程度不够，《规范》明确提出今后所有协议出让的国有土地在协议双方达成一致后，需将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地者、拟出让价格等信息在中国土地市场网进行公示。公示期间有异议且经审查确实存在违反法律法规行为的，协议出让终止。此外，协议出让结果也必须向社会公开，接受监督。


随着土地使用制度改革进一步深化，经营性基础设施将逐步实行有偿使用，油田等矿业开采用地也将逐步有偿使用，这些用地均具有独占性和排他性，在协议出让过程中很容易产生出让价格争议。如意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的，可提请出让方的上一级国土资源管理部门进行出让价格争议裁决。


在我国对土地的管理和使用一直都较为严格，相关的使用者需要进行相应的办理后，根据国家土地部门对这类土地的批复时间和批复规定进行相应的使用。在使用期届满后进行相应的顺延办理，符合我国的法律要求进行办理。




相关内容：

·陕西省国家征地补偿标准是什么
    陕西省年国家征地补偿标准是什么农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，...

·农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？
    农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？ 一、公益登记 1、因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，该如何确权登记? 答：2015年中央一号文件强调，“总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围”。因此，对因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，要充分尊重农户意愿，如群众要求确权确地到户的，应按现有承包土地...

·土地使用证能行政撤销吗？
     买房子的时候，您都是在意自己的房子的房产证上的名字是否是写着自己或者自己配偶的名字的，对于房产证的重视意识您都是存在的，但是对于土地的使用权证同样也应该引起您的注意。那么关于土地使用证能行政撤销吗? 一、土地使用证能行政撤销吗 根据 《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民...

·土地使用证年限是多少？
    土地使用证年限是多少？正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地使用年限，并不是房子的使用年限，因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是自己的，就算30年以后土地使用年限到了，政府会和收取土地延期的地价。产权证是没有期限的，土地使用期到期后，可以再续交使用费。和房屋使用期限不是一个概念。二、土地使用证年限最长有多少年以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地...

·天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定
    天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定 当你对征地补偿安置有异议时，征地补偿安置标准争议裁决规定是解决当事人矛盾纠纷的一种规则。不同地区的制度规定会因地区差别而有所不同。那么“天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定”具体有哪些内容？今天，的我们将为天津的人们来介绍一下！ 天津市征地补偿安置标准争议协调裁决规定 一、 总 则 第一条 为规范征地补偿安置标准争议协调裁决行为，保护被征地农村集体...

·驻马店市征地补偿2023是怎么规定的
    驻马店市征地补偿是怎么规定的我国的经济现在已经处于一各高质量、稳步增长的状态，所以各省市的旧城改造以及城乡一体化建设，都已经进入了一个全新的阶段。并且在拆迁改造的过程中，其实首先要解决的就是对公民的拆迁补助款，现在各省拆迁补助款基本都是公开的。我们就以驻马店市征地补偿是怎么规定的这一问题，帮助您了解一下拆迁补助款。 驻马店市征地补偿2018是怎么规定的? 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如...

·公司注册地点变更流程是什么？
     公司注册地点变更流程是什么? 一、公司经营地址变更所需手续 1、法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》 2、变更后办公地址的使用证明 3、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本 4、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、企业法人人名章、银行开户许可证正本及副本原件 二、公司经营地址变更流程 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);...

·河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？
    河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？ 利民工程的建设是需要使用到土地的，如果在规划的土地中土地已经有人拥有土地使用权的话，政府一般就会采取征地的方式对土地进行回收，之后再把建筑拆除后重新使用建设工程，不过对于征地补偿的标准其实很多人都不大了解，那河南省项城市政府修路征地补偿标准是什么呢？ 河南省项城市政府修路征地补偿标准 关于政府征地与补偿的标准具体如下： (一) 征地与补偿的标准 ...

·花都区炭步征地补偿标准是怎样的？
    花都区炭步征地补偿标准是怎样的？随着国家经济的发展，各地的公共设施也在加紧建设，这就需要对公民所使用的土地进行征收。我们知道，国家征收土地会给予土地使用人一定的补偿，而各地由于经济发展水平不同，征地补偿标准也是不同的。那花都区炭步征地补偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、花都区炭步征地补偿标准是怎样的? 广东省广州市花都区土地有三类、四类土地两种：四类区片区片范围：炭步镇、梯面镇、...

·国家征地补偿安置条例包含什么
    国家征地补偿法律规定是什么《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途...

·企业征地手续有哪些？有哪些注意事项
    企业征地手续有哪些？有哪些注意事项 一、企业征地的手续 (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 (二)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建...

·农村土地使用证丢失怎么补办？
    农村土地使用证丢失怎么补办？ 一、农村土地使用证丢失怎么补办? (一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; (二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; (三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况; (四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。 二、农场土地使用年限是如何规定的 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...